평택지원 2025타경42574-1 명진쉐르빌1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-03 · 경매접수
2. 25-09-04 · 경매개시결정
3. 25-12-03 · 배당요구종기
4. 26-07-27 · 3차 매각기일 · 최저가 7399만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.13㎡ (7.9평)

건물면적

58.79㎡ (17.8평)

제시외면적

없음

보증금

739만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6500만

담당계

3계 · 031-653-5725~4

도로명주소

지산로12번길

건물 · 대지권

건물

명진쉐르빌1 · 58.79㎡ (17.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

지산동 824-1 · 26.13㎡ (7.9평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 지산동 소재 ‘송신초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 연립 ·다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지조건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상건물이 위치한 단지까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하고, 인근에 지하철 1호선 "송탄역"과 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 이상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 제6층 제062호로서, (사용승인일 : 2014.01.27.) 외벽 : 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 현황 주거용 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용 비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국 법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재 및 시건장치로 인한 폐문 등으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰, 사례 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 지산동 824-1 명진쉐르빌1 6층602호 · 집합건물

현황조사

경기도 평택시 지산동 824-1 6층602호 · 철근콘크리트구조 58.79㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

용OO

교부권자

의OOO

교부권자

평OO

압류권자

강OOOO

주택임차권자

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-27 · 경기도 평택시 지산동 824-1 명진쉐르빌1 6층602호 · 철근콘크리트구조 58.79㎡
• 26-07-27 · 경기도 평택시 지산동 824-1 명진쉐르빌1 6층602호 · 철근콘크리트구조 58.79㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 408m · 송신초등학교
• 480m · 태광고등학교 · 고등학교
• 482m · 태광중학교 · 중학교
• 485m · 태광고등학교
• 576m · 평택지산초등학교 · 초등학교
• 866m · 복창초등학교 · 초등학교
• 940m · 송북초등학교 · 초등학교
• 973m · 송탄중학교
• 981m · 송탄중학교
• 1045m · 지장초등학교
• 1137m · 송현초등학교 · 초등학교
• 1311m · 라온중학교 · 중학교

버스

• 75m · 송탄클래시아 · 1311, 1502
• 125m · 송탄클래시아 · 1311, 1502
• 137m · 신장육교 · 1311, 1502
• 215m · 신장육교사거리 · 1311, 6396
• 231m · 신장육교사거리 · 6396

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-07, )

→ 최선순위설정일자(2023.02.07 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-02-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-07

배당

입찰가 (최저가)

7399만

매각비용

110만

배당 가능액

7288만

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