평택지원 2025타경42586-1 더스위트하버

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-04 · 경매접수
2. 25-09-05 · 경매개시결정
3. 25-12-03 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 2차 매각기일 · 최저가 8120만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.60㎡ (2.6평)

건물면적

49.84㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

812만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

7계 · 031-653-5725~4

도로명주소

평택항로184번길

건물 · 대지권

건물

더스위트하버 · 49.84㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

포승읍 574-7 · 8.60㎡ (2.6평)

호

18층

당사자

채권자

박OO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 포승읍 만호리 소재 "신당근린공원" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 구분건물, 근린생활시설, 공장 등이 혼재된 지대로서 주변 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 수월하고 인근에 노선버스 정류장 등이 위치하여 대중교통 이용의 편의성 등은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층, 지상 18층 건물 중 6층 626호로서, 외벽 : 대리석 및 몰탈위 페인팅 등 마감(별지 사진참조) 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샤시창호임 (사용승인일자 : 2017.04.05)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택[원룸형]아파트로 이용 중임. (본건 조사 당시 거주인의 부재, 폐문 등의 사정으로 내부조사를 하지못하여 외부관찰, 탐문, 공부상의 도면확인 등의 방법으로 조사하였으므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기, 소화전, 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 주차장(지상 2, 3층) 등이 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 평지로서 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재지(일단지 전제) 북동측에서 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인, 단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-. 임대관계 : 미상임. -. 본건에는 임차권이 설정되어 있으므로 참고바람. (임차권자 : 박용현, 임차보증금 : 120,000,000원)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 포승읍 만호리 574-7 더스위트하버 6층626호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

왕복 4차로에 접

경기도 평택시 포승읍 만호리 574-7 6층626호 · 철근콘크리트구조 49.84㎡

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

배당요구권자

이OO

압류권자

평OOOO

주택임차권자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 경기도 평택시 포승읍 만호리 574-7 더스위트하버 6층626호 · 철근콘크리트구조 49.84㎡
• 26-09-29 · 경기도 평택시 포승읍 만호리 574-7 더스위트하버 6층626호 · 철근콘크리트구조 49.84㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1453m · 평택도곡초등학교 · 초등학교

버스

• 115m · 평택항호텔 · 81-1, 810
• 155m · 기업은행앞 · 81-1, 810
• 163m · 평택항호텔 · 81-1, 810
• 174m · 기업은행 · 81-1, 810
• 384m · 현대모비스 · 81-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-04-11, 이종열)

→ 가압류(2023-04-11)가 현 소유자 취득일(2022-08-03) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-04-11 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

8120만

매각비용

121만

배당 가능액

7998만

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