평택지원 2025타경42587-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-04 · 경매접수
2. 25-09-05 · 경매개시결정
3. 25-12-02 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 19억 2190만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

627.96㎡ (190.0평)

토지면적

359.40㎡ (108.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 9219만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 845만

담당계

1계 · 031-653-5725~4

도로명주소

송담8길

건물 · 대지권

건물

627.96㎡ (190.0평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

안중읍 466-3

호

4층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

미OO OOOOO

소유자

미OO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 안중읍 안중리 소재‘안중읍행정복지센터’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주상용 및 다가구주택, 주상나지, 안송근린공원, 학교(안일초, 안중고, 경기물류고교 등) 등이 위치함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

가장형의 평지로, '주상용(다가구주택) 건부지'로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 소로2류(폭 8m~10m)와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(안중송담지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에 관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

전체 임대중으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서, (사용승인일 2017.03.23.) 외벽 : 인테리어 석재 등. 내벽 : 벽지 및 타일, 몰탈위페인팅 등. 창호 : 하이샤시창호 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 근린생활시설(식당 : 공실)임 2층 : 다가구주택(4가구) 201호 : 방2, 거실, 주방, 화장실, 현관 202호 : 방2, 거실, 주방, 화장실, 현관 203호 : 방1, 거실, 주방, 화장실, 현관 204호 : 방1, 주방, 화장실, 현관 3층 : 다가구주택(4가구) 301호 : 방2, 거실, 주방, 화장실, 현관 302호 : 방2, 거실, 주방, 화장실, 현관 303호 : 방1, 거실, 주방, 화장실, 현관 304호 : 방1, 주방, 화장실, 현관 4층 : 다가구주택(2가구) 401호 : 방3, 거실, 주방, 화장실, 현관 402호 : 방2, 거실, 주방, 화장실, 현관 옥탑층 : 엘리베이터실 및 다락. ※ 2~4층은 "건축물 현황도"에 의거 간접 확인함.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 냉.난방설비, 승강기설비 된 것으로 보임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

전층 임대중으로 조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 안중읍 안중리 466-3 · 토지
• 목록 2 · 경기도 평택시 안중읍 안중리 466-3 주건축물제1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

-본건 건물은 근린생활시설로 1층에 상가 점포가 있어, 상

경기도 평택시 안중읍 안중리 466-3 · 359.4㎡

경기도 평택시 안중읍 안중리 466-3 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택-10가구, 1종근생(소매점) 1층 53.79㎡ 1층 20.72㎡ 2층 191.26㎡ 3층 191.26㎡ 4층 170.93㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOO

압류권자

평OO

임차인

KOO OOOOOOOO

임차인

TOOO OOOOOO

임차인

김OO

임차인

박O

임차인

신OO

임차인

이OO

임차인

지OO

임차인

한OOOOOOO

임차인

홍OO

전세권자

이OO

주택임차권자

박O

주택임차권자

박OO

주택임차권자

신OO

주택임차권자

이OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

미OO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경기도 평택시 안중읍 안중리 466-3 · 대 359.4㎡
• 26-11-09 · 경기도 평택시 안중읍 안중리 466-3 · 대 359.4㎡
• 26-11-09 · 경기도 평택시 안중읍 안중리 466-3 주건축물제1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택-10가구, 1종근생(소매점) 1층 53.79㎡ 1층 20.72㎡ 2층 191.26㎡ 3층 191.26㎡ 4층 170.93㎡
• 26-11-09 · 경기도 평택시 안중읍 안중리 466-3 주건축물제1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택-10가구, 1종근생(소매점) 1층 53.79㎡ 1층 20.72㎡ 2층 191.26㎡ 3층 191.26㎡ 4층 170.93㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 358m · 경기물류고등학교 · 고등학교
• 521m · 송담고등학교 (2028년 예정)
• 709m · 안일중학교 · 중학교
• 729m · 평택안일초등학교 · 초등학교
• 807m · 안중초등학교 · 초등학교
• 860m · 안중고등학교
• 946m · 안중중학교 · 중학교
• 1097m · 현화중학교 · 중학교
• 1105m · 현일초등학교 · 초등학교
• 1202m · 현화초등학교 · 초등학교
• 1447m · 현화고등학교 · 고등학교

버스

• 226m · 안중읍행정복지센터.경기물류고등학교 · 310-1, 313, 320, 6396, 80, 81-1, 810, 82, 83, 84, 8471, 8472, 85, 86, 873, 93, 99
• 243m · 안중읍행정복지센터.경기물류고등학교 · 310-1, 313, 320, 6396, 80, 81-1, 810, 82, 83, 84, 8471, 8472, 85, 86, 873, 93, 99
• 315m · 동우빌딩앞사거리(미정차) · 8000, 8471, 8472
• 402m · 삼익아파트 · 310-1, 313, 320, 6396, 80, 81-1, 810, 83, 84, 85, 86, 873, 93
• 419m · 삼익아파트앞 · 310-1, 313, 320, 6396, 80, 81-1, 810, 83, 85, 86, 873, 93

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-03-27, 염치농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-03-27 · 염치농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

19억 2190만

매각비용

2882만

배당 가능액

18억 9307만

소유자 잔여

14억 7807만

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