평택지원 2025타경42604-1 베네치아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-05 · 경매접수
2. 25-09-08 · 경매개시결정
3. 25-12-03 · 배당요구종기
4. 26-12-08 · 7차 매각기일 · 최저가 4823만 (12%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.05㎡ (4.6평)

건물면적

50.83㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

482만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 8941만

담당계

5계 · 031-653-5725~4

도로명주소

고덕중앙로

건물 · 대지권

건물

베네치아 · 50.83㎡ (15.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고덕동 1977-3 · 15.05㎡ (4.6평)

호

6층

당사자

채권자

송OOOOOOO

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-08 (D-40) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 '율포초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중심상업지역내 근린생활시설, 아파트단지, 오피스텔, 단독 및 다세대 주택 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 6층건물내 제3층 307호, 306호로서 공히, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 석고보드 마감 등, 창호 : 시스템 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

각각 현황 공실이며, 공부상 근린생활시설임. ※현장조사시 폐문부재 상태였으며, 복도에서 내부를 확인하였으니 참고바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 엘리베이터설비, 화재탐지 및 화재경보설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 중로2류(현황 약 16~17미터 정도)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

고덕동 1977-3 :중심상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕동 1977-3 베네치아 3층307호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 평택시 고덕동 1977-3 베네치아 3층306호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

3차로에 접한 6층 건물 3

경기도 평택시 고덕동 1977-3 3층307호 · 철근콘크리트구조 50.83㎡

경기도 평택시 고덕동 1977-3 3층306호 · 철근콘크리트구조 50.83㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOOOOO

가압류권자

인OOOOOOOO

교부권자

평OO

채권자

송OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 평택시 고덕동 1977-3 베네치아 3층307호 · 철근콘크리트구조 50.83㎡
• 26-10-27 · 경기도 평택시 고덕동 1977-3 베네치아 3층307호 · 철근콘크리트구조 50.83㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 543m · 율포초등학교
• 659m · 종덕초등학교 · 초등학교
• 762m · 송탄고등학교 · 고등학교
• 860m · 민세중학교 · 중학교
• 889m · 효명중학교 · 중학교
• 930m · 효명중고등학교
• 995m · 효명고등학교 · 고등학교
• 1006m · 민세초등학교 · 초등학교
• 1138m · 장당초등학교 · 초등학교

버스

• 153m · 행정복지타운(중) · 302, 6396
• 172m · 행정복지타운(중) · 1409, 1451, 302, 6396
• 175m · 고덕수변공원 · 1456
• 180m · 고덕수변공원 · 1456
• 226m · 신동아파밀리에 · 1409, 1451, 1452

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-20, 송파농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.10.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-10-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-20 · 송파농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4823만

매각비용

72만

배당 가능액

4751만

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