2025타경42612-1 서광미소마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-09 · 경매접수
2. 25-09-10 · 경매개시결정
3. 25-12-11 · 배당요구종기
4. 26-06-02 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6450만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.47㎡ (17.1평)

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

토지면적

56.47㎡ (17.1평)

제시외면적

없음

보증금

1645만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5368만

담당계

8계 · 031-653-5725~4

도로명주소

안현로서7길

건물 · 대지권

건물

서광미소마을 · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

안중읍 841 · 56.47㎡ (17.1평)

호

19층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 안중읍 현화리 소재 '평택안일초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 19층 건물내 제2층 제204호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 페인팅, 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : PVC 슬라이딩 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨 '내부구조도' 참고)로 이용중임. ※폐문부재 등으로 내부확인을 하지 못하였으며, 이용상황 및 내부구조도는 '건축물현황도' 및 탐문조사 등에 의하였으니 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 화재탐지설비 및 화재경보설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 남측으로 대로3류, 북측으로 중로1류, 동측으로 소로2류(보행자도로)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

현화리 841 :제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(안중현화택지지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안일중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안일초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(현화중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(현화초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 안중읍 현화리 841 서광미소마을 105동 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

계단식 고층

경기도 평택시 안중읍 현화리 841 105동 2층204호 · 철근콘크리트구조 84.930㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

평OO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

압류권자

서OOOOOOOO

전세권자

서OOOOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-02 · 경기도 평택시 안중읍 현화리 841 서광미소마을 105동 2층204호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 지상19층 공동주택(아파트) 1층 663.470㎡ (아파트) 2층 649.970㎡ (아파트) 3층 649.970㎡ (아파트) 4층 649.970㎡ (아파트) 5층 649.970㎡ (아파트) 6층 649.970㎡ (아파트) 7층 649.970㎡ (아파트) 8층 649.970㎡ (아파트) 9층 649.970㎡ (아파트) 10층 649.970㎡ (아파트) 11층 649.970㎡ (아파트) 12층 649.970㎡ (아파트) 13층 649.970㎡ (아파트) 14층 649.970㎡ (아파트) 15층 649.970㎡ (아파트) 16층 649.970㎡ (아파트) 17층 649.970㎡ (아파트) 18층 649.970㎡ (아파트) 19층 649.970㎡ (아파트) 철근콘크리트구조 84.930㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 256m · 현화중학교 · 중학교
• 278m · 평택안일초등학교 · 초등학교
• 342m · 현화초등학교 · 초등학교
• 394m · 안일중학교 · 중학교
• 479m · 현화고등학교 · 고등학교
• 632m · 현일초등학교 · 초등학교
• 661m · 송담고등학교 (2028년 예정)
• 677m · 안중중학교 · 중학교
• 722m · 안중고등학교
• 944m · 경기물류고등학교 · 고등학교
• 1033m · 안중초등학교 · 초등학교
• 1475m · 평택화양중학교

버스

• 137m · 현화고교사거리 · 80, 810, 82, 84, 99
• 137m · 현화고교사거리 · 313, 80, 81-1, 810, 82, 83, 84, 85, 86, 873, 99
• 210m · 현화고교사거리 · 313, 81-1, 83, 85, 86, 873
• 221m · 동신3차아파트 · 313, 80, 81-1, 810, 82, 83, 84, 85, 86, 873, 99
• 225m · 안중주공2단지 · 313, 5503, 6800, 80, 8000, 81-1, 810, 82, 83, 84, 85, 86, 873, 98, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-05-08, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 240,000,000원

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-05-08

배당

입찰가 (최저가)

1억 6450만

매각비용

246만

배당 가능액

1억 6203만

소유자 잔여

1억 3441만

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