2025타경42617-1 소사벌더샵마스터뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-09 · 경매접수
2. 25-09-10 · 경매개시결정
3. 25-12-11 · 배당요구종기
4. 26-06-02 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 4600만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

78.63㎡ (23.8평)

건물면적

112.67㎡ (34.1평)

토지면적

78.63㎡ (23.8평)

제시외면적

없음

보증금

5460만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 369만

담당계

8계 · 031-653-5725~4

도로명주소

죽백4로

건물 · 대지권

건물

소사벌더샵마스터뷰 · 112.67㎡ (34.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

죽백동 817 · 78.63㎡ (23.8평)

호

25층

당사자

채권자

경OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 원곡면 칠곡리 소재 "칠곡저수지" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 (2) 토지: 정방형 토지로서, '단독주택' 건부지 등으로 이용 중임. 기호 (4, 5) 토지: 공히 부정형 토지로서, 현황'도로' 등으로 이용 중임

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 (2) 토지: 남측으로 세로의 포장도로에 접함. 기호 (4, 5) 토지: 공히 본건이 현황'도로'임

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 (2) 토지: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 준보번산지, 성장관리권역 등임. 기호 (4, 5) 토지: 공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 준보번산지, 성장관리권역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 등임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호(2) 토지상에 후첨 배치도 및 사진 등과 같이 제시외건물 기호 ㉠ ~ ㉢이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계 미상이며, 기타 상항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견란" 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(3) - (기호 가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로서 외벽 : 대리석붙임 및 치장벽돌쌓기 등 마감 내벽 : 미상 창호 : 샷시 창호 등임. 일련번호(3) - (기호 나) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층 건으로서 외벽 : 대리석붙임 및 콘크리트 등 마감 내벽 : 미상 창호 : 슬라이드 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(3) - (기호 가) : 단독주택 등으로 이용 중임. 일련번호(3) - (기호 나) : 주차장 등으로 이용 중임. (별첨 '건물개황도 및 내부구조도" 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호(3) - (기호 가) : 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 등과 같이 제시외건물 기호㉠~㉢이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항은 선첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 죽백동 소재 "배다리초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 (1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층건내 제18층 제1804호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 '아파트'로 이용중임. (별첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 아프팔트 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(소사벌택지지구), 소로3류(폭8m 미만)(보행자전용)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 택지개발지구, 토지거래계약에관한허가구역 등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 그 밖의 사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 죽백동 817 소사벌더샵마스터뷰 109동 18층1804호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 안성시 원곡면 칠곡리 172-18 · 토지
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• 목록 4 · 경기도 안성시 원곡면 칠곡리 172-25 · 토지
• 목록 5 · 경기도 안성시 원곡면 칠곡리 172-26 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

* 본건 목적물 1.은 죽백동에 소재하는 `소사벌더샵마스터뷰` 아파트 109동 18층에 속하는 전유부분임. * 본건 목

경기도 평택시 죽백동 817 109동 18층1804호 · 철근콘크리트구조 112.6659㎡

경기도 안성시 원곡면 칠곡리 172-18 · 405㎡

경기도 안성시 원곡면 칠곡리 172-18 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 80.26㎡ 2층 65.74㎡ 부속건물 지1층 45.5㎡

경기도 안성시 원곡면 칠곡리 172-25 · 1297㎡

경기도 안성시 원곡면 칠곡리 172-26 · 641㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

평OOOOOOO

공유자

김OO

공유자

모OO

공유자

박OO

공유자

서OO

공유자

설OO

공유자

안OO

공유자

양OO

공유자

유OO

공유자

윤OO

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

장OO

공유자

정OO

공유자

조OO

공유자

최OO

교부권자

안OO

교부권자

평OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

평OOOOOOO

배당요구권자

이OO

압류권자

평OOOO

임차인

이OO

채권자

경OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 경기도 평택시 죽백동 817 소사벌더샵마스터뷰 109동 18층1804호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 200.116㎡ 2층 149.3277㎡ 3층 508.8817㎡ 4층 508.8817㎡ 5층 508.8817㎡ 6층 508.8817㎡ 7층 508.8817㎡ 8층 508.8817㎡ 9층 508.8817㎡ 10층 508.8817㎡ 11층 508.8817㎡ 12층 508.8817㎡ 13층 508.8817㎡ 14층 508.8817㎡ 15층 508.8817㎡ 16층 508.8817㎡ 17층 508.8817㎡ 18층 508.8817㎡ 19층 508.8817㎡ 20층 508.8817㎡ 21층 508.8817㎡ 22층 508.8817㎡ 23층 508.8817㎡ 24층 508.8817㎡ 25층 508.8817㎡ 철근콘크리트구조 112.6659㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 453m · 배다리중학교
• 468m · 배다리초등학교
• 562m · 용죽고등학교
• 693m · 현촌초등학교 · 초등학교
• 694m · 평택중학교
• 729m · 용죽초등학교 · 초등학교
• 983m · 소사벌초등학교 · 초등학교
• 1024m · 용이중학교 · 중학교
• 1031m · 평택대학교 · 대학교
• 1063m · 가내초등학교 · 초등학교
• 1233m · 동일공업고등학교 · 고등학교
• 1302m · 동방평택복지타운동방학교

버스

• 168m · 스마트도시통합센터.소사벌더샵.우미린 · 1199, 1353, 1361, 1372
• 178m · 금호어울림.e편한세상후문 · 1361, 1372, 1731, 810
• 181m · 스마트도시통합센터.소사벌더샵.우미린 · 1199, 1353, 1361, 1372
• 265m · 비전아이파크 · 1199, 1353, 1731, 810
• 360m · 금호어울림.e편한세상후문 · 1361, 1372, 1731, 810

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-08-21, 중소기업은행)

→ 가압류(2024-08-21)가 현 소유자 취득일(2018-09-17) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-08-21 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 4600만

매각비용

819만

배당 가능액

5억 3781만

소유자 잔여

4억 1429만

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