평택지원 2025타경42632-1 도곡마을2단지 모아미래도아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-11 · 경매접수
2. 25-09-12 · 경매개시결정
3. 25-12-16 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 7840만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

75.28㎡ (22.8평)

건물면적

59.97㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

784만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5716만

담당계

6계 · 031-653-5725~4

도로명주소

여술로44번길

건물 · 대지권

건물

도곡마을2단지 모아미래도아파트 · 59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

포승읍 1115 · 75.28㎡ (22.8평)

호

12층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 "평택도곡초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 산업단지내 공장 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 자유로우며 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행빈동 제반 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬라브지붕 12층 건물 중 1층 105호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 (방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 설비 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등 갖추었으며, 도시가스에 의한 개별난방구조임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 지세에 위치한 가장형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지내 포장도로를 통해 외곽 공도에 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(도곡중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도곡초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 포승읍 도곡리 1115 도곡마을2단지 모아미래도아파트 205동 1층105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 전유 부분 해당 층

경기도 평택시 포승읍 도곡리 1115 205동 1층105호 · 철근콘크리트구조 59.9717㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

평OO

임차인

김OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 평택시 포승읍 도곡리 1115 도곡마을2단지 모아미래도아파트 205동 1층105호 · 철근콘크리트구조 59.9717㎡
• 26-11-10 · 경기도 평택시 포승읍 도곡리 1115 도곡마을2단지 모아미래도아파트 205동 1층105호 · 철근콘크리트구조 59.9717㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 126m · 평택도곡초등학교 · 초등학교
• 182m · 도곡중학교 · 중학교
• 903m · 원정초등학교 · 초등학교

버스

• 124m · 포승모아아파트 · 810
• 151m · 미서엔에이티 · 810
• 173m · 도곡초교 · 302, 81-1, 83, 98
• 271m · 뉴욕치과 · 302, 81-1, 83, 98
• 357m · 모아아파트 · 302, 81-1, 83, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-26, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-26 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

7840만

매각비용

117만

배당 가능액

7722만

소유자 잔여

7722만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다