경매 · 아파트
평택지원 2025타경42633-1 평택장당2차우미이노스빌
경기도 평택시 장당동 632 평택장당2차우미이노스빌 203동 8층801호
매각기일 (D-5) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 평택시 장당동 632 평택장당2차우미이노스빌 203동 8층801호
- 감정가
- 2억 7300만
- 최저가
- 1억 9110만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.91㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 744만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9110만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 55.87㎡ (16.9평)
- 건물면적
- 84.91㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1911만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8847만
- 담당계
- 7계 · 031-653-5725~4
- 도로명주소
- 경기대로
건물 · 대지권
- 건물
- 평택장당2차우미이노스빌 · 84.91㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 장당동 632 · 55.87㎡ (16.9평)
- 호
- 18층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 평택시 장당동 소재 "장당중학교" 서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 203동 8층 801호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등임. 창 호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트임.(내부구조 및 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참고바람.)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역,지구단위계획구역(장당택지),보행자전용도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장당초교)(교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호. 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-17 | sd | 2025.09.25 도달 |
| 25-09-17 | sd | 2025.09.25 도달 |
| 25-09-12 | sd | 2025.09.15 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 평택시 장당동 632 평택장당2차우미이노스빌 203동 8층801호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
* 본건 목적물은 장당동에 소재하는
경기도 평택시 장당동 632 203동 8층801호 · 철근콘크리트구조 84.9131㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 농OOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 평OOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 농OOO OOOO
- 소유자
- 김OO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 평OOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 경기도 평택시 장당동 632 평택장당2차우미이노스빌 203동 8층801호 · 철근콘크리트구조 84.9131㎡
- 26-11-03 · 경기도 평택시 장당동 632 평택장당2차우미이노스빌 203동 8층801호 · 철근콘크리트구조 84.9131㎡
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
- 116m · 장당중학교 · 중학교
- 465m · 장당초등학교 · 초등학교
- 611m · 효명고등학교 · 고등학교
- 617m · 이충고등학교 · 고등학교
- 673m · 효명중고등학교
- 706m · 효명중학교 · 중학교
- 801m · 서정리초등학교 · 초등학교
- 809m · 송탄고등학교 · 고등학교
- 824m · 서정리초등학교
- 914m · 반지초등학교 · 초등학교
- 1009m · 이충중학교 · 중학교
- 1195m · 송일초등학교 · 초등학교
버스
- 68m · 우미이노스빌아파트 · 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택
- 102m · 우미이노스빌아파트 · 5401, 5401(예약)
- 188m · 우미아파트 · 1522
- 210m · 평택고용센터 · 1522, 6802, M5438
- 274m · 우미아파트 · 1522, M5438
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-17, 농협은행주식회사)
→ 최선순위설정일자(2023.07.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-07-17)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-17 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 05-05-06 | 소유권보존 | 주식회사우미종합건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 05-09-01 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 최승재 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-09-01 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-1 | 06-11-06 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 15-07-24 | 공유자전원지분전부 이전 | 오○○ | 2억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 17-11-24 | 4번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 17-11-24 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 7700만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 21-07-16 | 소유권이전 | 배○○ | 3억 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 23-07-17 | 6번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 23-07-17 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 김석준 | 3억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 23-11-07 | 7번김석준지분압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 23-11-20 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 24-05-21 | 7번김미라지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑11 | 24-09-02 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7-1 | 24-10-02 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7-2 | 24-10-02 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 24-11-25 | 7번김석준지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 25-04-10 | 7번김미라지분가압 류 | 신한카드주식회사 | 2186만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-05-26 | 7번김미라지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑15 | 25-07-22 | 7번김석준지분가압 류 | 경기신용보증재단 | 3000만 | 소멸 |
| 갑16 | 25-09-02 | 7번김석준지분가압 류 | 농협은행주식회사 | 1593만 | 소멸 |
| 갑17 | 25-09-12 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 05-09-01 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 3600만 | 말소 |
| 을2 | 05-11-11 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 3600만 | 말소 |
| 을3 | 06-11-06 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 9100만 | 말소 |
| 을4 | 15-07-21 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 15-07-22 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 15-07-24 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을7 | 17-09-15 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 23-07-17 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 2억 460만 | 말소기준 |
| 을9 | 24-10-02 | 근저당권설정 | 주식회사아이엠캐피탈 | 6000만 | 소멸 |
| 을8-1 | 25-05-13 | 8번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 9110만
- 매각비용
- 286만
- 배당 가능액
- 1억 8823만
- 소유자 잔여
- 6043만
앱에서 보는 것
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경기도 평택시 진행 물건
- 창원지법 2025타경12541-1 · 화물차 · 합정동1470만 (49%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경52296-1 · 승용차 · 지산동882만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2026타경52816-1 · 승용차630만 (70%) · 26-11-02
- 인천지법 2026타경504331-1 · 승용차 · 세교동4400만 (100%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경3747-1 · 임야 · 포승읍1.6억 (34%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경3785-1 · 답 · 고덕면744만 (17%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경3976-1 · 상가 · 지제동3억 (70%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경4542-1 · 전 · 진위면9894만 (100%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경4696-1 · 상가 · 고덕동1.2억 (17%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경4696-2 · 상가 · 고덕동1.2억 (17%) · 26-11-03
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