평택지원 2025타경42641-1 아주1차아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-12 · 경매접수
2. 25-09-17 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1830만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.20㎡ (11.3평)

건물면적

59.95㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1183만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4443만

담당계

1계 · 031-653-5725~4

도로명주소

송탄공원로

건물 · 대지권

건물

아주1차아파트 · 59.95㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

지산동 1135 · 37.20㎡ (11.3평)

호

10층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 장안동 소재 "송탄중학교" 북서측 인근에 소재하고 있는 [아주1차] 아파트단지내 구분건물로써, 주위는 아파트단지, 학교 및 상가 등 생활지원시설, 임야 등이 혼재하는 주택지대로 전반적인 주거환경은 양호함

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 위치하여 대중교통여건은 무난한 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬래브지붕 10층건(사용승인일 : 1994.07.22)으로 -외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 대리석붙임 -내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임. -창호: 하이샛시 이중창호 구조임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

침실 3, 화장실2, 주방 및 식당, 거실, 드레스룸, 발코니(대피공간) 등으로 이루어진 아파트로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 기본적인 위생시설, 급배수시설, 보안설비, 승강기, 지하주차장시설, 지상주차장 등이 구비되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인근 도로대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로 아파트단지 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 25m 포장도로, 북서측으로 폭 약12m, 북동측 및 남동측으로 폭 약 8m포장도로와 접하고, 단지내도로를 통하여 연계되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(지산2지구) , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(2017-03-02)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송북초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송탄중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오렌지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(지산초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(오렌지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> , 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 지산동 1135 아주1차아파트 103동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

계단식 고층

경기도 평택시 지산동 1135 103동 4층401호 · 철근콘크리트조 59.95㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서O OOO

교부권자

여OO

교부권자

파OO

교부권자

평OO

배당요구권자

주OOOOOOO OOOOOOOO

압류권자

서OO

임차인

김OO

임차인

박OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경기도 평택시 지산동 1135 아주1차아파트 103동 4층401호 · 철근콘크리트조 59.95㎡
• 26-11-09 · 경기도 평택시 지산동 1135 아주1차아파트 103동 4층401호 · 철근콘크리트조 59.95㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 200m · 평택지산초등학교 · 초등학교
• 263m · 송북초등학교 · 초등학교
• 297m · 송탄중학교
• 325m · 송탄중학교
• 709m · 송현초등학교 · 초등학교
• 1004m · 라온중학교 · 중학교
• 1010m · 라온고등학교 · 고등학교
• 1111m · 태광중학교 · 중학교
• 1136m · 송신초등학교
• 1146m · 태광고등학교
• 1175m · 태광고등학교 · 고등학교
• 1280m · 지장초등학교

버스

• 65m · 지산현대아파트.서울제일병원 · 1522, 6396, 6802, M5438
• 84m · 미주아파트.서울제일병원 · 1522, 6396, 6802, M5438
• 300m · 지산건영아파트 · 1522, 6396
• 318m · 제일아파트 · 6396
• 347m · 지산우성아파트 · 1522, 6396

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-09-17, 김영준)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-09-17 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 1830만

매각비용

177만

배당 가능액

1억 1652만

소유자 잔여

1억 1652만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다