평택지원 2025타경42645-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-12 · 경매접수
2. 25-09-15 · 경매개시결정
3. 25-12-16 · 배당요구종기
4. 26-10-26 · 5차 매각기일 · 최저가 7889만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.46㎡ (10.4평)

건물면적

84.85㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

788만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

4계 · 031-653-5725~4

도로명주소

평택5로34번길

건물 · 대지권

건물

84.85㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

합정동 967-6 · 34.46㎡ (10.4평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

- 대상건물은 경기도 평택시 합정동에 소재하는 '평일초등학교' 동측 근거리에 위치하고, 부근에는 오피스텔 및 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 및 관공서 등이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

- 대상건물이 위치한 단지까지 차량을 통한 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 위치 하고 있으며, 동측 인근으로 국도 제1호선, 남측 인근으로 지방도 제38호선이 통과하는 등 제반 교통상황 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물(사용승인일 : 2014.12.12.) 내 제4층 제403호로 외벽 : 석재마감 및 파벽돌 마감 등, 내벽 : 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

- 후첨 '내부구조도' 참고하시기 바라며, 집합건축물대장상 용도는 오피스텔로 등재되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

- 단지 내 승강기 설비, 화재탐지 및 경보 설비, 스프링클러 및 옥내 소화전설비, 개별 난방 설비 등 설치되어 있는 것으로 조사되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

- 정방형 평지로 현황 주상용(오피스텔 및 다세대주택용지)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

- 대상토지의 동측으로 왕복 2차선 도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 준주거지역, 지구단위계획구역(배미지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역 (일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가 구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 현장조사 당시 이해관계인의 부재로 인하여 대상건물의 이용상황 등은 집합건축물대장상 등재된 용도 및 건축물현황도(평면도)를 기준으로 외부관찰 및 탐문 등의 방법으로 조사 하였고, 후첨 '내부구조도'는 건축물현황도(평면도)를 기준으로 도시하였으니 업무진행시 참고하시기 바라며, 임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 합정동 967-6 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 본건 목적물은 합정동에 소재

경기도 평택시 합정동 967-6 4층403호 · 철근콘크리트구조 84.85㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

용OO

교부권자

잠OOOO

교부권자

평OO

임차인

최OO

주택임차권자

제OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 평택시 합정동 967-6 4층403호 · 철근콘크리트구조 84.85㎡
• 26-10-26 · 경기도 평택시 합정동 967-6 4층403호 · 철근콘크리트구조 84.85㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 352m · 동일공업고등학교 · 고등학교
• 494m · 평택고등학교 · 고등학교
• 619m · 소사벌초등학교 · 초등학교
• 659m · 평일초등학교 · 초등학교
• 999m · 용죽초등학교 · 초등학교
• 1014m · 신한고등학교 · 고등학교
• 1068m · 덕동초등학교 · 초등학교
• 1145m · 신한중학교 · 중학교
• 1156m · 평택여자중학교 · 중학교
• 1171m · 평택중학교
• 1245m · 용죽고등학교
• 1269m · 동방평택복지타운동방학교

버스

• 216m · 문화아파트.동일공고 · 1150, 1215, 1220, 1311, 1502, 1522, 310-1, 320, 320-1, 80, 91, 순환111A, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B
• 228m · 시청앞 · 1150, 1220, 1502, 1522, 310-1, 320, 320-1, 80, 순환111A, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B
• 253m · 시청앞 · 1150, 1220, 1502, 1522, 310-1, 320, 320-1, 80, 순환111B, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B
• 283m · 참이슬아파트.동일공고 · 1150, 1215, 1220, 1311, 1502, 1522, 310-1, 320, 320-1, 80, 91, 순환111B, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B
• 341m · 평택보건소앞 · 1108, 1177, 1215, 1311, 1361, 1372, 1731, 91, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-08-19, 롯데캐피탈 주식회사)

→ 최선순위설정일자(2025.08.19 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2025-08-19)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 152,293,350원 (낙찰가 78,890,000원 기준 · 배당 77,706,650원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-08-19 · 롯데캐피탈 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7889만

매각비용

118만

배당 가능액

7770만

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