평택지원 2025타경42646-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-12 · 경매접수
2. 25-09-15 · 경매개시결정
3. 25-12-11 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 4차 매각기일 · 최저가 6071만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.51㎡ (10.4평)

건물면적

53.90㎡ (16.3평)

제시외면적

없음

보증금

607만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8500만

담당계

5계 · 031-653-5725~4

도로명주소

비전로56번길

건물 · 대지권

건물

53.90㎡ (16.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

비전동 741-3 · 34.51㎡ (10.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 비전동 "한광중고등학교"동남측 인근에 위치하며 주위는 대부분 단독 주택이 소재하는 외 공동주택이 혼재하는 일반주거지역으로 주거환경은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량의 출입이 용이하며 중심지 인근지역으로 남측의 간선도로변에 노선버스정류장이 있어 교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 필로티구조의 5층 다세대주택임. -외벽:전면은 석재붙임외 드라이비트마감 -내벽:벽지 도배 및 일부 타일마감 -창호:샷시창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

5층규모 다세대주택의 501호 단위세대임. (방3,거실,주방겸 식당,욕실겸 화장실2,현관 등)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수,위생설비,도시가스,주차장(1층)시설 갖추고 있으며 개별난방구조임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

방형의 다세대주택부지로 접면도로(북측)및 주위와는 등고평탄함.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 소로2류의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 소로2류(폭8m - 10m 접함) 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 상대보호구역(한광중고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률> *토지거래계약에 관한 허가구역(25.8.26 - 26.8.25 :국토부공고 제2025-1058호,외국인 (외국법인,단체포함)이주택을 취득하는 경우에 한함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상 2)본건에는 "주택임차권 등기(임차권자:정재연)"가 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 비전동 741-3 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 본건 목적물은 비전동에 소재하는 공동주

경기도 평택시 비전동 741-3 5층501호 · 철근콘크리트구조 53.9㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

롯OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

용OO

교부권자

잠OOOO

교부권자

평OO

배당요구권자

경OOOOOOO

임차인

JOO OOOOOO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 평택시 비전동 741-3 5층501호 · 철근콘크리트구조 53.9㎡
• 26-10-27 · 경기도 평택시 비전동 741-3 5층501호 · 철근콘크리트구조 53.9㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 153m · 한광고등학교 · 고등학교
• 202m · 한광중학교 · 중학교
• 307m · 한광여자고등학교 · 고등학교
• 346m · 평택성동초등학교 · 초등학교
• 367m · 평택한광여자중학교 · 중학교
• 480m · 평택여자중학교 · 중학교
• 532m · 신한중학교 · 중학교
• 581m · 합정초등학교 · 초등학교
• 627m · 신한고등학교 · 고등학교
• 644m · 평택중학교 · 중학교
• 777m · 평택기계공업고등학교 · 고등학교
• 806m · 비전초등학교 · 초등학교

버스

• 181m · 합정동주공3단지후문앞 · 1108, 1150, 1215, 1220, 1311, 1361, 1372, 1502, 1522, 1731, 310-1, 320, 320-1, 80, 91, 98, 순환111B, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B
• 206m · 합정동주공3단지후문 · 1108, 1150, 1215, 1220, 1311, 1361, 1372, 1502, 1522, 1731, 310-1, 320, 320-1, 80, 91, 98, 순환111A, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B
• 283m · 한광고교 · 1108, 1150, 1215, 1220, 1311, 1361, 1372, 1502, 1522, 1731, 310-1, 320, 320-1, 80, 91, 98, 순환111A, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B
• 316m · 평택여중사거리 · 1108, 1150, 1215, 1220, 1311, 1361, 1372, 1502, 1522, 1731, 310-1, 320, 320-1, 80, 91, 98, 순환111B, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B
• 346m · 성동초교 · 1108, 1150, 1215, 1220, 1311, 1361, 1372, 1502, 1522, 1731, 310-1, 320, 320-1, 80, 91, 98, 순환111B, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-04-03, 경기신용보증재단)

→ 최선순위설정일자(2024.04.03 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-04-03)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 125,199,665원 (낙찰가 60,711,000원 기준 · 배당 59,800,335원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-04-03 · 경기신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

6071만

매각비용

91만

배당 가능액

5980만

앱에서 보는 것

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