평택지원 2025타경42657-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-16 · 경매접수
2. 25-09-17 · 경매개시결정
3. 25-12-18 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 9188만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

101.16㎡ (30.6평)

토지면적

142.00㎡ (43.0평)

제시외면적

38.25

보증금

1918만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 251만

담당계

2계 · 031-653-5725~4

건물 · 대지권

건물

101.16㎡ (30.6평) · 목조 · 상가

대지권

지산동 766-10

당사자

채권자

화OOOOOOO

채무자

황OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

.본건은 경기도 평택시 지산동 소재 "KB국민은행" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 은행, 근린생활시설 등이 밀집 혼재된 지대로서 주변환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

·본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통 이용의 편의성 등은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

·정방형에 유사한 사다리형, 평지로서 건부지(점포)로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

·본건 서측에서 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

·일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장.군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역 (25.8.26~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.본건토지상에 목조 함석지붕(점포) 1동이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

· 임대관계는 미상임. · 경매 진행시 인접지와의 경계를 확인하시기 바랍니다. · 본건 지상의 수목(오동나무 등)은 토지에 포함하였으므로 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

-. 소재 불명.

건물감정평가요항표 · 이용상태

-.

건물감정평가요항표 · 설비내역

-.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.본건 건물은 의뢰목록 및 일반건축물대장 등과 면적, 형상 등이 상이하여 동일성을 인정할 수없는 상태로 이는 일부를 철거하고 지붕을 보수한 것으로 추정되어 제시외 물건으로 판단하였으므로 참고바람.(조사일 현재도 내부 보수상태임. 별지사진 참조).

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 지산동 766-10 · 토지
• 목록 2 · 경기도 평택시 지산동 766-10 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

왕복 2차로에 접하고

경기도 평택시 지산동 766-10 · 142㎡

경기도 평택시 지산동 766-10 · 목조와즙 평가건 영업소 건평 19평 3작

부동산표시목록

교부권자

금OO

소유자

김OO

압류권자

평OO

압류권자

평OOOO

채권자

화OOOOOOO

채무자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경기도 평택시 지산동 766-10 · 대 142㎡
• 26-10-12 · 경기도 평택시 지산동 766-10 · 대 142㎡
• 26-10-12 · 경기도 평택시 지산동 766-10 · 목조와즙 평가건 영업소 건평 19평 3작
• 26-10-12 · 경기도 평택시 지산동 766-10 · 목조와즙 평가건 영업소 건평 19평 3작

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 595m · 송신초등학교
• 703m · 태광고등학교 · 고등학교
• 713m · 평택지산초등학교 · 초등학교
• 738m · 태광고등학교
• 754m · 태광중학교 · 중학교
• 941m · 송북초등학교 · 초등학교
• 1102m · 송탄중학교
• 1106m · 복창초등학교 · 초등학교
• 1120m · 송탄중학교
• 1364m · 지장초등학교
• 1365m · 송현초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 송탄시장 · 1311, 1502
• 99m · 신장육교사거리 · 6396
• 127m · 신장육교사거리 · 1311, 6396
• 177m · 신장육교 · 1311, 1502
• 181m · 송탄시장 · 1502

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-08, 화도농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-08 · 화도농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 9188만

매각비용

287만

배당 가능액

1억 8900만

소유자 잔여

1억 8900만

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