2025타경42686-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-19 · 경매접수
2. 25-09-22 · 경매개시결정
3. 25-12-19 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9608만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

58.64㎡ (17.7평)

토지면적

374.00㎡ (113.1평)

제시외면적

없음

보증금

1960만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2631만

담당계

8계 · 031-653-5725~4

건물 · 대지권

건물

58.64㎡ (17.7평) · 단독주택

대지권

고덕면 258-2

호

단층

당사자

채권자

평OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 "해창5리 마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재된 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 부정형의 평탄한 토지로서, 주거용(단독주택) 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지는 지적도 상 맹지이나, 동측으로 노폭 약 3 미터 내외의 도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상입니다. - 기타: 본건 토지는 지적도상 맹지로서 북동측의 인접한 토지 등을 통하여 출입하고 있으니, 경매 진행시 유의하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

흙불록조 기와지붕 1층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 등 창호 : 새시 창호 입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일반건축물대장 상 용도는 주택 입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비 등 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기타사항: - 이해관계인 부재 등으로 인하여 건물의 현황 등은 일반건축물대장 상 주용도 및 외관조사 등을 기준으로 하였는 바, 실제 이용상황 등이 상이할 수 있으니 경매 진행시 유의하시기 바랍니다. - 제시목록 및 등기사항전부증명서 상 도로명주소가 "방시촌길 46-2"이나, 일반건축물대장 상에는 "방시천길 46-2" 로 상이합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕면 해창리 258-2 · 토지
• 목록 2 · 경기도 평택시 고덕면 해창리 258-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

-차량 통행이 가능한

경기도 평택시 고덕면 해창리 258-2 · 374㎡

경기도 평택시 고덕면 해창리 258-2 · 흙불록조 기와지붕 단층주택 58.64㎡

부동산표시목록

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

소유자

김OO

압류권자

평OOOO

채권자

평OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 경기도 평택시 고덕면 해창리 258-2 · 대 374㎡
• 26-09-01 · 경기도 평택시 고덕면 해창리 258-2 · 대 374㎡
• 26-09-01 · 경기도 평택시 고덕면 해창리 258-2 · 흙불록조 기와지붕 단층주택 58.64㎡
• 26-09-01 · 경기도 평택시 고덕면 해창리 258-2 · 흙불록조 기와지붕 단층주택 58.64㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1450m · 효덕초등학교 · 초등학교

버스

• 81m · 해창5리 · 1409, 6396
• 243m · 해창교 · 1409, 6396
• 346m · 궁안교 · 1731, 310-1, 320, 320-1, 6396, 80, 810, 91, 98
• 378m · 궁안교 · 1731, 310-1, 320, 320-1, 80, 810, 91, 98
• 385m · 궁리사거리(미정차) · 8000

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-02, 평택신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-02 · 평택신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 9608만

매각비용

294만

배당 가능액

1억 9314만

소유자 잔여

1억 9314만

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