2025타경42687-1 주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-19 · 경매접수
2. 25-10-13 · 경매개시결정
3. 26-01-09 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 15억 6766만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

423.66㎡ (128.2평)

토지면적

235.40㎡ (71.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5676만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 1180만

담당계

8계 · 031-653-5725~4

도로명주소

고덕여염8길

건물 · 대지권

건물

주건축물제1동 · 423.66㎡ (128.2평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

고덕동 2173-2

호

4층

당사자

채권자

병OOOOOOO

채무자

주OOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주상지대로서, 제반 주위환경은 양호함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과의 거리 등을 고려할 때 제반교통사정은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

가장형 토지로서, 현황 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역 (25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 4층 건으로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 근린생활시설 등으로 이용중임. 2~4층 : 다가구주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 화재탐지 및 발신설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물 1층(소매점) 면적의 경우 일반건축물대장상 98.06㎡, 귀 평가명령서 및 건물 등기사항전부증명서상 98.6㎡로 표기되어 있어 면적이 불일치하는 바 물적사항에서 우선시되는 일반건축물대장상 면적을 기준으로 표기 및 감정평가하였으니 업무진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕동 2173-2 주건축물제1동 · 건물
• 목록 2 · 경기도 평택시 고덕동 2173-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

3

점유

1

-차량 교행 가능한 도로에 접하고 있는 엘리베이터 있는 4층 건

경기도 평택시 고덕동 2173-2 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 제1종근린생활시설(소매점), 다가구주택(5가구) 1층 98.6 ㎡ 1층 14.09 ㎡ 2층 115.17 ㎡ 3층 110.98 ㎡ 4층 84.82 ㎡

경기도 평택시 고덕동 2173-2 · 235.4㎡

부동산표시목록

가압류권자

동OOOOOOOO

가압류권자

조OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

임차인

경OO

임차인

김OO

임차인

조OO

채권자

병OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 평택시 고덕동 2173-2 주건축물제1동 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 제1종근린생활시설(소매점), 다가구주택(5가구) 1층 98.6 ㎡ 1층 14.09 ㎡ 2층 115.17 ㎡ 3층 110.98 ㎡ 4층 84.82 ㎡
• 26-10-06 · 경기도 평택시 고덕동 2173-2 주건축물제1동 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 제1종근린생활시설(소매점), 다가구주택(5가구) 1층 98.6 ㎡ 1층 14.09 ㎡ 2층 115.17 ㎡ 3층 110.98 ㎡ 4층 84.82 ㎡
• 26-10-06 · 경기도 평택시 고덕동 2173-2 · 대 235.4㎡
• 26-10-06 · 경기도 평택시 고덕동 2173-2 · 대 235.4㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 472m · 율포초등학교
• 1153m · 효명중학교 · 중학교
• 1158m · 효명중고등학교
• 1207m · 효명고등학교 · 고등학교
• 1337m · 장당초등학교 · 초등학교
• 1399m · 종덕초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 고덕산업단지입구(중) · 1409, 1451, 302, 6396
• 135m · 고덕산업단지입구(중) · 1409, 1451, 302, 6396
• 263m · 율포초등학교 · 1452, 1456, 평택똑버스01
• 266m · 삼성전자(중) · 1451, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6802
• 284m · 삼성전자(중) · 1451, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6802

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-13, 병점신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-13 · 병점신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

15억 6766만

매각비용

2351만

배당 가능액

15억 4415만

소유자 잔여

2억 2815만

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