2025타경42688-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-19 · 경매접수
2. 25-09-22 · 경매개시결정
3. 25-12-26 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 3702만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

411.52㎡ (124.5평)

토지면적

229.00㎡ (69.3평)

제시외면적

없음

보증금

9370만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 4169만

담당계

8계 · 031-653-5725~4

도로명주소

고덕국제3길

건물 · 대지권

건물

411.52㎡ (124.5평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

고덕동 1948-9

호

4층

당사자

채권자

병OOOOOOO

채무자

주OOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 '평택고덕유치원' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다가 구주택을 위주로 일부 근린생활시설이 산재하는 주택지대로서, 제반여건은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까치 차량접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

동하향완경사지내 대체로 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 로폭 약 8m내외의 아스콘포장도로를 이용중이며, 서측으로 보행자도로가 개 설되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭8m~10m)(접합) , 소로3 류(폭8m 미만)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(고덕유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(종덕 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관 한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주 택을 취득하는 경우에 한함)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참조 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2023.10.27.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건으로 외벽 : 화강석 붙임. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 1층 칼라금속새시 전시창 2~4층 칼라하이새시 이중창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 주상용으로서 근린생활시설 및 다가구주택으로 이용중이며, 1층:근린생활시설, 계단실, 화장실 2층:201호(방3,거실,주방,화장실2,발코니등) 202호(방2,거실,주방,화장실2,다용도실등) 및 계단실 3층:301호(방3,거실,주방,화장실2,발코니등) 302호(방2,거실,주방,화장실2,다용도실등) 및 계단실 4층:401호(방3,거실,주방,화장실2,드레스룸,수납장,다용도실,다락 등) 및 계단실임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재경 보설비, CCTV 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

4층 일부에는 중층으로 부합물인 다락이 조성되어 있으며, 4층 건물가액에 포함하여 평가하 였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕동 1948-9 · 토지
• 목록 2 · 경기도 평택시 고덕동 1948-9 1948-9디노하우스주건축물제1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

차량 교행 가능한 도로에 접한 엘

경기도 평택시 고덕동 1948-9 · 229㎡

경기도 평택시 고덕동 1948-9 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구-5가구) 1층 99.4㎡ 1층 8.64㎡ 2층 100.86㎡ 3층 101.08㎡ 4층 101.54㎡

부동산표시목록

가압류권자

동OOOOOOOO

가압류권자

조OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

임차인

SOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO

임차인

SOOOOOOOOO OOOOOOOO

임차인

길OO

임차인

김O

임차인

노OO

임차인

신OO

임차인

장OO

임차인

전OO

채권자

병OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 평택시 고덕동 1948-9 · 대 229㎡
• 26-10-06 · 경기도 평택시 고덕동 1948-9 · 대 229㎡
• 26-10-06 · 경기도 평택시 고덕동 1948-9 1948-9디노하우스주건축물제1동 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구-5가구) 1층 99.4㎡ 1층 8.64㎡ 2층 100.86㎡ 3층 101.08㎡ 4층 101.54㎡
• 26-10-06 · 경기도 평택시 고덕동 1948-9 1948-9디노하우스주건축물제1동 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구-5가구) 1층 99.4㎡ 1층 8.64㎡ 2층 100.86㎡ 3층 101.08㎡ 4층 101.54㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 232m · 종덕초등학교 · 초등학교
• 657m · 효명중학교 · 중학교
• 712m · 효명중고등학교
• 713m · 송탄고등학교 · 고등학교
• 745m · 민세중학교 · 중학교
• 767m · 효명고등학교 · 고등학교
• 819m · 민세초등학교 · 초등학교
• 879m · 장당초등학교 · 초등학교
• 1071m · 율포초등학교
• 1137m · 서정리초등학교 · 초등학교
• 1139m · 서정리초등학교
• 1342m · 장당중학교 · 중학교

버스

• 149m · 포레스트자이 · 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6802
• 162m · 신동아파밀리에.포레스트자이 · 1456
• 172m · 포레스트자이 · 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6802
• 206m · 신동아파밀리에.포레스트자이 · 1456
• 210m · 종덕초등학교 · 1456

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-01, 병점신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-01 · 병점신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9억 3702만

매각비용

1405만

배당 가능액

9억 2296만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다