평택지원 2025타경42706-1 하늘채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-23 · 경매접수
2. 25-09-24 · 경매개시결정
3. 25-12-22 · 배당요구종기
4. 26-10-19 · 3차 매각기일 · 최저가 7252만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.36㎡ (7.7평)

건물면적

40.72㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

725만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4900만

담당계

3계 · 031-653-5725~4

도로명주소

평택3로64번길

건물 · 대지권

건물

하늘채 · 40.72㎡ (12.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

비전동 733-2 · 25.36㎡ (7.7평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 비전동 소재 "성동초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 주로 다세대 주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대로서 주위환경은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 일반버스정류장이 소재하며 남서측 약 1.1km 거리에 평택역(1호선)이 소재하는 등 대중교통편의성은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물(다세대주택) 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 하이샤시 이중창 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택-단지형다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용 중임(이는 이해관계인 부재 등의 사유로 건축물현황도 및 외부관찰, 평가전례 등을 참조한 것으로 현황과 다소 상이할 수도 있으니 경매 진행 및 입찰 시 참조하시기 바람).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 대지 및 도로와 등고 평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서, 도시형생활주택(다세대주택) 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률, 상대보호구역(경기도평택교육지원청고시제2015-5호)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성동초)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한광중고등학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 비전동 733-2 하늘채 4층402호 · 집합건물

현황조사

경기도 평택시 비전동 733-2 4층402호 · 철근콘크리트구조 40.72㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

연OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

교부권자

평OO

압류권자

의OOOOO

압류권자

포OOOO

주택임차권자

서OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 평택시 비전동 733-2 하늘채 4층402호 · 철근콘크리트구조 40.72㎡
• 26-10-19 · 경기도 평택시 비전동 733-2 하늘채 4층402호 · 철근콘크리트구조 40.72㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 180m · 평택성동초등학교 · 초등학교
• 209m · 한광고등학교 · 고등학교
• 261m · 한광중학교 · 중학교
• 313m · 한광여자고등학교 · 고등학교
• 340m · 평택한광여자중학교 · 중학교
• 551m · 평택중학교 · 중학교
• 625m · 합정초등학교 · 초등학교
• 642m · 평택여자중학교 · 중학교
• 651m · 평택기계공업고등학교 · 고등학교
• 699m · 신한중학교 · 중학교
• 752m · 비전초등학교 · 초등학교
• 791m · 신한고등학교 · 고등학교

버스

• 141m · 한광고교 · 1108, 1150, 1215, 1220, 1311, 1361, 1372, 1502, 1522, 1731, 310-1, 320, 320-1, 80, 91, 98, 순환111A, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B
• 194m · 성동초교 · 1108, 1150, 1215, 1220, 1311, 1361, 1372, 1502, 1522, 1731, 310-1, 320, 320-1, 80, 91, 98, 순환111B, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B
• 235m · 합정동주공3단지후문앞 · 1108, 1150, 1215, 1220, 1311, 1361, 1372, 1502, 1522, 1731, 310-1, 320, 320-1, 80, 91, 98, 순환111B, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B
• 317m · 합정동주공3단지후문 · 1108, 1150, 1215, 1220, 1311, 1361, 1372, 1502, 1522, 1731, 310-1, 320, 320-1, 80, 91, 98, 순환111A, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B
• 444m · 평택여중사거리 · 1108, 1150, 1215, 1220, 1311, 1361, 1372, 1502, 1522, 1731, 310-1, 320, 320-1, 80, 91, 98, 순환111B, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-11-15, )

→ 최선순위설정일자(2022.11.15 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-11-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-11-15

배당

입찰가 (최저가)

7252만

매각비용

108만

배당 가능액

7143만

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