평택지원 2025타경42746-1 주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-01 · 경매접수
2. 25-10-02 · 경매개시결정
3. 26-01-08 · 배당요구종기
4. 26-08-31 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 3870만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.25㎡ (15.5평)

건물면적

72.06㎡ (21.8평)

제시외면적

없음

보증금

2387만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3808만

담당계

2계 · 031-653-5725~4

도로명주소

지산로175번길

건물 · 대지권

건물

주건축물제1동 · 72.06㎡ (21.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

지산동 599-3 · 51.25㎡ (15.5평)

호

5층

당사자

채권자

안OOOOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

- 대상건물은 경기도 평택시 지산동에 소재하는 '송북초등학교' 동측 근거리에 위치하고, 부근에는 단독주택, 연립·다세대주택단지 및 아파트단지, 근린생활시설 및 농경지 등이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

- 대상건물이 위치한 다세대주택단지까지 차량을 통한 진출입 원활하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 서측 근거리에 국도 제1호선이 통과하는 등 제반 교통상황은 보통 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

- 철근콘크리트구조 기타지붕 5층 건물 내 제3층 제301호 단위세대로 건물의 사용승인일은 2021.11.16.이며, 외벽 : 석재마감 등, 내벽 : 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

- 후첨 '내부구조도' 참조하시기 바라며, 건축물대장상 다세대주택으로 등재되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

- 단지내 승강기설비 구비되어 있고, 도시가스 인입되어 있으며, 위생 및 급배수설비와 개별 난방기구 등 설치되어 있는 것으로 조사되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

- 가장형 평지로 현황 주거용(다세대주택)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

- 대상토지 북측으로 단지내 도로(지산동 599-76, 지목: 대)에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25.국토부 공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 현장조사 당시 이해관계인의 부재로 인하여 대상건물의 이용상황 등은 집합건축물대장상 등재된 용도 및 건축물현황도(평면도)를 기준으로 외부관찰 및 탐문 등의 방법으로 조사 하였고, 후첨 '내부구조도'는 건축물현황도(평면도)를 기준으로 도시하였습니다. - 임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 지산동 599-3 주건축물제1동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

왕복 4차로에 접하고 있는

경기도 평택시 지산동 599-3 3층301호 · 철근콘크리트구조 72.06㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

평OO

근저당권자

인OOOOO

채권자

안OOOOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 경기도 평택시 지산동 599-3 주건축물제1동 3층301호 · 철근콘크리트구조 기타지붕 5층 공동주택 1층 13.16㎡ 2층 161.44㎡ 3층 161.44㎡ 4층 161.44㎡ 5층 161.44㎡ 철근콘크리트구조 72.06㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 721m · 송북초등학교 · 초등학교
• 796m · 송탄중학교
• 816m · 송탄중학교
• 1103m · 평택지산초등학교 · 초등학교
• 1138m · 송현초등학교 · 초등학교
• 1386m · 라온고등학교 · 고등학교
• 1416m · 라온중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-26, 안양원예농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-26 · 안양원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 3870만

매각비용

358만

배당 가능액

2억 3511만

소유자 잔여

1억 8654만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다