평택지원 2025타경42749-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-01 · 경매접수
2. 25-10-02 · 경매개시결정
3. 26-01-08 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 1차 매각기일 · 최저가 18억 404만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

459.36㎡ (139.0평)

토지면적

226.80㎡ (68.6평)

제시외면적

52.80

보증금

1억 8040만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 5494만

담당계

5계 · 031-653-5725~4

도로명주소

고덕갈평8길

건물 · 대지권

건물

459.36㎡ (139.0평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

고덕동 1853-7

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

화OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 서정동 소재 "1호선 서정리역" 북서측 인근에 소재하며, 본건 주위는 주상용주택, 다가구주택 및 단독주택 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 자유로우하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통이용상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

-일련번호1:본건은 대체로 정방형의 평지로서 제1종근린생활시설 및 단독주택(다가주주택) 건부지(건축중)로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

-일련번호1:본건 남측으로 노폭 약 6~7m 내외의 포장도로를 통하여 주간선도로와 연계가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 건물 4층 상층부에 종물 및 부합물 셩격의 제시외건물 기호㉠ 중이층(설계도면상 다락:약 52.8㎡)에 소재함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호2-(가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상4층 기준시점 현재 공사중인 건물로서, 외벽: 치장석재 등 마감(공사중), 내벽: 몰탈 등 마감(공사중), 창호: 알루미늄 하이샷시 이중창호 등 마감(공사중)임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 건축법상 사용승인 받지않은 건축중인 건축물로서 1층:근린생활시설 예정, 2~4층:단독주택(다가구주택) 예정임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 가스보일러에의한 난방설비 등이 기준시점 현재 공사중에 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 기준시점 현재 건축법상 사용승인 받지 않은 건축중인 건축물로서 일반건축물대장에 미등재 되어 있으나, 건물등기사항전부증명서에는 등재되어 있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕동 1853-7 · 토지
• 목록 2 · 경기도 평택시 고덕동 1853-7 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

-차량 교행 가능한 도로에 접하

경기도 평택시 고덕동 1853-7 · 226.8㎡

경기도 평택시 고덕동 1853-7 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 지상4층 제1종근린생활시설 및 단독주택(다가구) 1층 101.25㎡ 2층 109.82㎡ 3층 109.82㎡ 4층 85.67㎡

부동산표시목록

교부권자

평OO

근저당권자

유OO

지상권자

화OOOOOOOOO

채권자

화OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 경기도 평택시 고덕동 1853-7 · 대 226.8㎡
• 26-05-12 · 경기도 평택시 고덕동 1853-7 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 지상4층 제1종근린생활시설 및 단독주택(다가구) 1층 101.25㎡ 2층 109.82㎡ 3층 109.82㎡ 4층 85.67㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 571m · 서정리초등학교
• 593m · 서정리초등학교 · 초등학교
• 672m · 송일초등학교 · 초등학교
• 680m · 송일초등학교
• 897m · 지장초등학교
• 1034m · 종덕초등학교 · 초등학교
• 1091m · 복창초등학교 · 초등학교
• 1241m · 이충고등학교 · 고등학교
• 1251m · 민세초등학교 · 초등학교
• 1336m · 효명중학교 · 중학교
• 1344m · 민세중학교 · 중학교
• 1354m · 이충초등학교

버스

• 178m · 대추골 · 1502
• 188m · 갈평입구 · 1311, 1502
• 234m · 대추골 · 1502
• 282m · 갈평입구 · 1311, 1502
• 366m · 국립농산물품질관리원 · 1409, 1452, 6396

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-28, 화성우리신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-28 · 화성우리신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

18억 404만

매각비용

2706만

배당 가능액

17억 7698만

소유자 잔여

9억 698만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다