평택지원 2025타경42755-1 데오스팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-02 · 경매접수
2. 25-10-10 · 경매개시결정
3. 26-01-15 · 배당요구종기
4. 26-08-31 · 3차 매각기일 · 최저가 7056만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.95㎡ (2.7평)

건물면적

41.38㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

705만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9397만

담당계

2계 · 031-653-5725~4

도로명주소

서정역로58번길

건물 · 대지권

건물

데오스팰리스 · 41.38㎡ (12.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

서정동 307-8 · 8.95㎡ (2.7평)

호

2층

당사자

채권자

송OOOOOOO

채무자

여OO

소유자

여OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 평택시 서정동 소재 '서정리초등학교' 북서측 인근에 위치하는 '데오스팰리스' 내에 소재하며, 인근일대는 상업 및 업무용 부동산, 주거용 부동산 등이 혼재하는 상업 지역 내의 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 남서측 직선거리 약200 미터 지점에 서정리역이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 12층건 내 5층 502호,503호,504호로서 외벽 : 돌붙임, 몰탈위 펭인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시, 칼라샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 오피스텔로 이용중임. (후면 호별 평면도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 출입구보안개폐설비, 급.배수설비 위생설비, 화재경보설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

제형에 유사한 토지로서 서남하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 공동주택.업무시설. 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭8미터, 북측으로 폭3~4미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

서정동 307-8 :일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서정리초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 구분건물의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 서정동 307-8 데오스팰리스 5층502호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 평택시 서정동 307-8 데오스팰리스 5층503호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 평택시 서정동 307-8 데오스팰리스 5층504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

-차량 교행가능한 도로에

경기도 평택시 서정동 307-8 5층502호 · 철근콘크리트구조 41.377㎡

경기도 평택시 서정동 307-8 5층503호 · 철근콘크리트구조 41.377㎡

경기도 평택시 서정동 307-8 5층504호 · 철근콘크리트구조 41.377㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

평OO

근저당권자

장OO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차인

박OO

채권자

송OOOOOOO

채무자겸소유자

여OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-31 · 경기도 평택시 서정동 307-8 데오스팰리스 5층502호 · 철근콘크리트구조 41.377㎡
• 26-08-31 · 경기도 평택시 서정동 307-8 데오스팰리스 5층502호 · 철근콘크리트구조 41.377㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 249m · 서정리초등학교
• 267m · 서정리초등학교 · 초등학교
• 577m · 송일초등학교 · 초등학교
• 587m · 송일초등학교
• 938m · 이충고등학교 · 고등학교
• 991m · 종덕초등학교 · 초등학교
• 1022m · 지장초등학교
• 1045m · 장당초등학교 · 초등학교
• 1063m · 효명중학교 · 중학교
• 1082m · 효명고등학교 · 고등학교
• 1090m · 효명중고등학교
• 1131m · 장당중학교 · 중학교

버스

• 96m · 갈평입구 · 1311, 1502
• 101m · 서정리시장 · 1311, 1502, 302
• 174m · 갈평입구 · 1311, 1502
• 227m · 서정리역 · 1311, 1502, 302
• 275m · 서정동주공3단지 · 1311, 302, 6396

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-26, 송탄농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.06.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-06-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-26 · 송탄농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7056만

매각비용

105만

배당 가능액

6950만

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