평택지원 2025타경42772-1 청북풍림아이원

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-14 · 경매접수
2. 25-10-15 · 경매개시결정
3. 26-01-16 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 2000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

59.28㎡ (17.9평)

건물면적

84.79㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

2200만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7529만

담당계

7계 · 031-653-5725~4

도로명주소

안청로4길

건물 · 대지권

건물

청북풍림아이원 · 84.79㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

청북읍 1144 · 59.28㎡ (17.9평)

호

15층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

하OO

소유자

하OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 청북읍 옥길리 소재 '청북고등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 공원 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내, 제1층 제101호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 슬라이딩 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후면 '내부구조도' 참고)로 이용중임. ※폐문부재 등으로 인하여 내부확인을 하지 못하였으며, 건축물현황도 및 자료수집내용 등을 토대로 내부를 표시하였으니 재확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 화재경보설비, 스프링클러, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 중로1류(폭 20~25m), 남동측으로 중로2류(폭 15~20m)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

옥길리 1144 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(청북택지), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(최초고시:경고제2008-215호)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청북고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청아초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(청북고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역 해발140m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 청북읍 옥길리 1144 청북풍림아이원 103동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 전유부분 해당층

경기도 평택시 청북읍 옥길리 1144 103동 1층101호 · 철근콘크리트구조 84.7876㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

평OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

청OOOOOOOOO OOOOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

하OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 평택시 청북읍 옥길리 1144 청북풍림아이원 103동 1층101호 · 철근콘크리트구조 84.7876㎡
• 26-11-03 · 경기도 평택시 청북읍 옥길리 1144 청북풍림아이원 103동 1층101호 · 철근콘크리트구조 84.7876㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 122m · 청북고등학교 · 고등학교
• 303m · 평택청아초등학교 · 초등학교
• 829m · 청옥초등학교 · 초등학교
• 1030m · 청옥중학교 · 중학교

버스

• 122m · 한양수자인 · 873
• 123m · 풍림아이원.이지더원 · 1731, 302, 313, 873
• 150m · 풍림아이원.이지더원 · 1731, 302, 313, 873
• 210m · 청북고등학교.한양수자인 · 1731, 302, 5503, 6800, 8472
• 242m · 청북고등학교.한양수자인 · 5503평택

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-18, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2021.11.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-11-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-18 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 2000만

매각비용

330만

배당 가능액

2억 1670만

소유자 잔여

1억 8904만

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