평택지원 2025타경42793-1 평택하버라마다앙코르호텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-15 · 경매접수
2. 25-10-17 · 경매개시결정
3. 26-01-15 · 배당요구종기
4. 26-12-08 · 6차 매각기일 · 최저가 2168만 (17%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.84㎡ (0.9평)

건물면적

15.84㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

216만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

5계 · 031-653-5725~4

도로명주소

평택항로

건물 · 대지권

건물

평택하버라마다앙코르호텔 · 15.84㎡ (4.8평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

포승읍 574-1 · 2.84㎡ (0.9평)

호

4층

당사자

채권자

송OOOOOOO

채무자

염OO

소유자

염OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-08 (D-40) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 평택시 포승읍 만호리 소재 "신당근린공원" 북서측 직선거리 약550미터 지점에 위치 하는 평택하버라마다앙코르호텔(숙박시설,구분소유부동산) 내에 소재하며, 인근일대는 포승 국가산업단지 내에 위치한 상가지대로서 상업 및 업무용 부동산들이 밀집하여 소재하고있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북동측 직선거리 약2.7km 지점에 서해안고속도로 서평택I.C톨게이트가 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하4층 지상16층건 중 13층 1322호로서 외벽 : 복합판넬, 돌붙임, 그라스커튼월 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 칼라샷시 및 하이샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

숙박시설(원룸형 호텔)로 이용중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 화재경보설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필1단의 가장형 토지로서 숙박시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측, 남서측, 북동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

만호리 574-1 :일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 만호리 574-10 :일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 구분건물의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 포승읍 만호리 574-1 평택하버라마다앙코르호텔 13층1322호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-왕복 4차로에

경기도 평택시 포승읍 만호리 574-1 13층1322호 · 철근콘크리트구조 15.84㎡

부동산표시목록

채권자

송OOOOOOO

채무자겸소유자

염OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 평택시 포승읍 만호리 574-1 평택하버라마다앙코르호텔 13층1322호 · 철근콘크리트구조 15.84㎡
• 26-10-27 · 경기도 평택시 포승읍 만호리 574-1 평택하버라마다앙코르호텔 13층1322호 · 철근콘크리트구조 15.84㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1399m · 평택도곡초등학교 · 초등학교
• 1472m · 도곡중학교 · 중학교

버스

• 107m · 평택항호텔 · 81-1, 810
• 120m · 평택항호텔 · 81-1, 810
• 232m · 기업은행앞 · 81-1, 810
• 237m · 기업은행 · 81-1, 810
• 367m · 현대모비스 · 81-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-10-30, 송포농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2017.10.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-10-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-10-30 · 송포농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2168만

매각비용

32만

배당 가능액

2135만

소유자 잔여

2135만

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