평택지원 2025타경42800-1 에스타워프라임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-16 · 경매접수
2. 25-10-17 · 경매개시결정
3. 26-01-21 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 8224만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.50㎡ (4.4평)

건물면적

40.53㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

2822만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 486만

담당계

6계 · 031-653-5725~4

도로명주소

도시지원1길

건물 · 대지권

건물

에스타워프라임 · 40.53㎡ (12.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고덕면 1272-3 · 14.50㎡ (4.4평)

호

10층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 '한국지역난방공사평택지사' 북동측 인근에 위치하는 '에스타워 프라임' 내에 소재하며, 인근일대는 지식산업센터, 상업용부동산, 업무용부동산 등이 밀집하여 소재하는 지역으로서 주위는 농경지 등으로 형성되어 있으며, 북동측 근거 리로 고덕신도시가 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행횟수 등은 적은 지역이며, 동남측 직선거리 약1.5km지점에 평택고덕I.C가 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 1층 115호로서 외벽 : 복합판넬, 그라스월, 타일, 페인팅 등 마감. 내벽 : 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(공실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 화재경보설비, 천정몰입식 냉난방설비, 지하 주차설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

제형에 유사한 토지로서 서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 18미터 내외, 북동측 및 북서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 각각 접하며, 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 보행자도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

해창리 1272-3 :준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕면 해창리 1272-3 에스타워프라임 1층115호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-왕복 3차로에 접하고 있

경기도 평택시 고덕면 해창리 1272-3 1층115호 · 철근콘크리트구조 40.53㎡

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 평택시 고덕면 해창리 1272-3 에스타워프라임 1층115호 · 철근콘크리트구조 40.53㎡
• 26-11-10 · 경기도 평택시 고덕면 해창리 1272-3 에스타워프라임 1층115호 · 철근콘크리트구조 40.53㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1040m · 해창초등학교
• 1087m · 해창중학교
• 1476m · 고덕함박초등학교

버스

• 225m · 평택오썸플렉스 · 1409, 6396

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-28, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-28 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 8224만

매각비용

423만

배당 가능액

2억 7800만

소유자 잔여

2억 5310만

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