평택지원 2025타경42805-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-17 · 경매접수
2. 25-10-20 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-07-13 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 2934만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

286.08㎡ (86.5평)

토지면적

148.47㎡ (44.9평)

제시외면적

65.48

보증금

6293만 (최저가의 10%)

청구금액

1500만

담당계

1계 · 031-653-5725~4

도로명주소

이충로13번길

건물 · 대지권

건물

286.08㎡ (86.5평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

이충동 633-5

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

이OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 이충동 소재 "이충고등학교" 서측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 분포하는 지역으로 주변환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 서측 근거리에 지하철 1호선(경부선)"서정리역"이 위치하는 등 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접토지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로 단독주택(다가구주택)의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건의 남측과 동측으로 각각 노폭 10∼12미터, 노폭 8∼10미터 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(이충2지구(2008.3)) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(이충고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9) <군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인 (외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 3층 건물로 외벽:치장벽돌붙임, 석재붙임, 목재붙임 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일마감으로 탐문조사됨. 창호: 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층∼3층: 주택으로 사용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 공동현관보안설비, 옥외주차장등 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외 ㉠∼㉤이 소재함.(후첨 건물개황도 및 사진용지 참고)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-일반건축물대장, 등기사항전부증명서(건물)상 기호1은 지상3층 건물로 등재되어 있으나 현황은 제시외 건물 ㉡이 소재하여 지상4층 건물로 조사됨. -일반건축물대장상 2024.01.04: (무단증축) 옥탑 조립식 판넬 10㎡, 4㎡, 2024.03.12:(무단증축) 옥탑 조립식 판넬 10㎡, 4㎡ 등재되어 있으나 현황은 확인할수 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

구체적인 임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 이충동 633-5 · 건물
• 목록 2 · 경기도 평택시 이충동 633-5 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

5

점유

1

-왕복 2차로에 접한 3층 다가구 주택임 -실

경기도 평택시 이충동 633-5 · 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 3층 다가구주택 1층 107.3㎡ 2층 111.8㎡ 3층 111.8㎡

경기도 평택시 이충동 633-5 · 222.7㎡

부동산표시목록

공유자

최OO

교부권자

평OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

장OO

임차인

전OO

임차인

한OOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-08 · 경기도 평택시 이충동 633-5 · 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 3층 다가구주택 1층 107.3㎡ 2층 111.8㎡ 3층 111.8㎡ (갑구 2번 최승열 지분 3분의 2 전부)
• 26-06-08 · 경기도 평택시 이충동 633-5 · 대 222.7㎡ (갑구 4번 최승열 지분 3분의 2 전부)

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 184m · 이충고등학교 · 고등학교
• 490m · 서정리초등학교 · 초등학교
• 509m · 서정리초등학교
• 587m · 이충중학교 · 중학교
• 600m · 송탄고등학교 · 고등학교
• 611m · 반지초등학교 · 초등학교
• 652m · 장당중학교 · 중학교
• 676m · 송일초등학교 · 초등학교
• 682m · 송일초등학교
• 738m · 이충초등학교
• 760m · 이충초등학교
• 937m · 장당초등학교 · 초등학교

버스

• 71m · 이충주택단지 · 1522
• 329m · 태양열사거리 · 302
• 337m · 반지마을3단지 · 1522
• 343m · 서정리매표소 · 302
• 407m · 평택고용센터 · 1522, 6802

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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