평택지원 2025타경42833-2 에스-타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-22 · 경매접수
2. 25-10-23 · 경매개시결정
3. 26-01-21 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9600만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.98㎡ (11.2평)

건물면적

107.42㎡ (32.5평)

토지면적

36.98㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

1960만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 4866만

담당계

3계 · 031-653-5725~4

도로명주소

비전4로

건물 · 대지권

건물

에스-타워 · 107.42㎡ (32.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

비전동 1096-2 · 36.98㎡ (11.2평)

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

책OOOOO OOOO

소유자

책OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 비전동 소재 "배다리저수지" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 부동산 및 아파트단지, 주상용 부동산, 단독 및 다세대주택, 배다리생태공원 등이 혼재하는 일반상업지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건 내 2층 203호 외 3개호로서, 외벽 : 석재붙임 마감, 드라이비트 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 근린생활시설로서, 기호"1,2" 는 공실 상태이고, 기호"3,4" 는 일체로 사진관(상호명 : 이가 스튜디오)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 화재경보기, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 평지이며, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 로폭 약 35m 내외, 남서측으로 로폭 약 15m 내외 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(소사벌택지지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>이고, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부 공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인, 단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 비전동 1096-2 에스-타워 2층203호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 평택시 비전동 1096-2 에스-타워 2층204호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 평택시 비전동 1096-2 에스-타워 3층303호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 평택시 비전동 1096-2 에스-타워 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

* 본건 목적물들은 비전동에 소재하는 근린생활시설인 `에스-타워` 2층, 3층에 속하는 전유부분들임

경기도 평택시 비전동 1096-2 2층203호 · 철근콘크리트구조 107.42㎡

경기도 평택시 비전동 1096-2 2층204호 · 철근콘크리트구조 107.42㎡

경기도 평택시 비전동 1096-2 3층303호 · 철근콘크리트구조 107.42㎡

경기도 평택시 비전동 1096-2 3층304호 · 철근콘크리트구조 107.42㎡

부동산표시목록

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

배당요구권자

우OOO OOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

책OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 평택시 비전동 1096-2 에스-타워 2층204호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 제1.2종근린생활시설 지1층 762.01㎡ 1층 646.01㎡ 2층 685.09㎡ 3층 685.09㎡ 4층 526.68㎡ 5층 450.73㎡ 6층 450.73㎡ 철근콘크리트구조 107.42㎡ 토지별도등기있음
• 26-10-19 · 경기도 평택시 비전동 1096-2 에스-타워 2층204호 · 철근콘크리트구조 107.42㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 510m · 가내초등학교 · 초등학교
• 634m · 배다리초등학교
• 646m · 평택이화초등학교 · 초등학교
• 679m · 배다리중학교
• 787m · 소사벌초등학교 · 초등학교
• 793m · 소사벌중학교 부지
• 870m · 비전고등학교 · 고등학교
• 876m · 덕동초등학교 · 초등학교
• 1106m · 용죽초등학교 · 초등학교
• 1131m · 용죽고등학교
• 1163m · 동일공업고등학교 · 고등학교
• 1210m · 평택중학교

버스

• 23m · 배다리생태공원서문(중) · 1000, 1155, 6600, 6801
• 113m · 배꽃마을 · 1155, 1177, 1372, 순환111A, 순환111B
• 183m · 배다리생태공원서문(중) · 1000, 1155, 6600, 6801
• 309m · 소사벌중심상가.CGV평택소사점 · 1155, 1177, 1372, 순환111A, 순환111B
• 311m · 평택세무서.푸른도시사업소 · 1199

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-10-12, 주식회사광주은행)

→ 최선순위설정일자(2016.10.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-10-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-10-12 · 주식회사광주은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 9600만

매각비용

294만

배당 가능액

1억 9306만

소유자 잔여

1억 9306만

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