2025타경42883-1 고덕비즈타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-30 · 경매접수
2. 25-10-31 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 5차 매각기일 · 최저가 4억 7299만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

109.96㎡ (33.3평)

건물면적

308.20㎡ (93.2평)

제시외면적

없음

보증금

4729만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 5389만

담당계

8계 · 031-653-5725~4

도로명주소

도시지원1길

건물 · 대지권

건물

고덕비즈타워 · 308.20㎡ (93.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고덕면 1274-3 · 109.96㎡ (33.3평)

호

10층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 " 한국지역난방공사 평택지사 " 동측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 상가 및 업무용건물 등이 혼재하는 지역으로서 제반환경 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 여건 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하2층/지상10층 중 지1층 비101호 및 비102호로서 외벽 : 복합판넬 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅마감 등. 창호 : 강화유리 등 사용승인일 : 2021. 1. 11.임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터) 용도의 건물 중 지하 1층 비101호 및 비102호로서 집합건축물대장 상 기호(1) : 제2종근린생활시설(일반음식점), 기호(2) : 제2종근린생활시설(수리점) 용도이나, 조사일 현재 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승객용 및 화물용 승강기설비, 건물내 각층별로 주차장시설 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 일단의 공장(지식산업센터) 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 토지의 북측, 동측, 남측으로 로폭 약 20미터, 12미터, 14미터 내외의 아스팔트토장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로 2류 (폭 15m~20m)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(접합).가축사육제한구역(일부제한 300m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. 토지거래계약에관한 허가구역(25.8.26~26.8.25, 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인.단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕면 해창리 1274-3 고덕비즈타워 지1층비101호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 평택시 고덕면 해창리 1274-3 고덕비즈타워 지1층비102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 왕복 2차로에

경기도 평택시 고덕면 해창리 1274-3 지1층비101호 · 철근콘크리트구조 308.2㎡

경기도 평택시 고덕면 해창리 1274-3 지1층비102호 · 철근콘크리트구조 138.17㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

파OO

교부권자

파OOOO

교부권자

평OO

배당요구권자

고OOOOO OOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 평택시 고덕면 해창리 1274-3 고덕비즈타워 지1층비101호 · 철근콘크리트구조 308.2㎡
• 26-10-06 · 경기도 평택시 고덕면 해창리 1274-3 고덕비즈타워 지1층비101호 · 철근콘크리트구조 308.2㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1093m · 해창초등학교
• 1154m · 해창중학교
• 1476m · 고덕함박초등학교

버스

• 216m · 평택오썸플렉스 · 1409, 6396

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-13, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2024.06.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-06-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-13 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 7299만

매각비용

709만

배당 가능액

4억 6590만

소유자 잔여

2억 6975만

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