평택지원 2025타경42884-1 영광아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-30 · 경매접수
2. 25-11-07 · 경매개시결정
3. 26-02-13 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 3400만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

59.94㎡ (18.1평)

토지면적

25.56㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

1340만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3335만

담당계

7계 · 031-653-5725~4

도로명주소

서정로

건물 · 대지권

건물

영광아파트 · 59.94㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

서정동 538-1

호

14층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 평택시 서정동 소재 '복창초등학교' 남동측 인근에 위치하는 '영광아파트' 내에 소재하며, 인근일대는 아파트, 단독주택, 다세대주택 등으로 이루어진 기존 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북동측 직선거리 약900 미터 지점에 송탄전철역이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 14층건 내 13층 1310호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 화재경보설비, 엘리베이터 설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 남하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 아파트단지 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

서정동 538-1 :제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 서정동 538-1 영광아파트 13층1310호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 평택시 서정동 538-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

- 복도식

경기도 평택시 서정동 538-1 13층1310호 · 철근콘크리트 벽식구조 59.94㎡

경기도 평택시 서정동 538-1 · 2428㎡

부동산표시목록

임차인

유OO

주택임차권자

박OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 평택시 서정동 538-1 영광아파트 13층1310호 · 철근콘크리트 벽식구조 59.94㎡
• 26-11-03 · 경기도 평택시 서정동 538-1 영광아파트 13층1310호 · 철근콘크리트 벽식구조 59.94㎡
• 26-11-03 · 경기도 평택시 서정동 538-1 · 대 2428㎡
• 26-11-03 · 경기도 평택시 서정동 538-1 · 대 2428㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 432m · 복창초등학교 · 초등학교
• 484m · 지장초등학교
• 661m · 태광중학교 · 중학교
• 689m · 태광고등학교
• 750m · 태광고등학교 · 고등학교
• 827m · 송일초등학교
• 829m · 송일초등학교 · 초등학교
• 870m · 송신초등학교
• 1100m · 서정리초등학교
• 1123m · 서정리초등학교 · 초등학교
• 1325m · 라온중학교 · 중학교
• 1378m · 라온고등학교 · 고등학교

버스

• 96m · 서정지하차도 · H104
• 194m · 서정동주민센터 · 1502
• 235m · 서정동주민센터 · 1502
• 242m · 서정지하차도 · 1502
• 331m · 점촌 · 1502

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-11-11, 한국주택금융공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 134,000,000원 기준 · 배당 130,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-11-11 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3400만

매각비용

201만

배당 가능액

1억 3199만

소유자 잔여

199만

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