평택지원 2025타경42888-5 수아주

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-31 · 경매접수
2. 25-11-03 · 경매개시결정
3. 26-01-30 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2201만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.25㎡ (2.2평)

건물면적

28.38㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

1220만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 3944만

담당계

3계 · 031-653-5725~4

도로명주소

고덕중앙2로

건물 · 대지권

건물

수아주 · 28.38㎡ (8.6평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

고덕동 1985-2 · 7.25㎡ (2.2평)

호

8층

당사자

채권자

화OOOOOOOOOO 외 1

채무자

영OOOO OOOO

소유자

영OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "율포초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 주상용건물, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 택지개발지구(통칭"고덕국제화 도시")내 상업지역으로서 제반 입지여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

라멘조 벽식구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 지하5층 지상 8층 건물 내 4층 416호 외 5개호로 서, 외벽 : 외장석재 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 공히 업무시설(오피스텔)로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조 바람.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 냉난방설비, 옥내소화전, 화재경보기, 지하주차장 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 평지이며, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복 4차선, 동측으로 왕복 3차선, 북측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접 하며, 주차장 출입구는 북측 도로에 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>이고, 토지거래계약에관한허가구 역(지정기간:2025.8.26~2026.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인, 단체포함) 이 주택을 취득하는 경우에 한함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 공히 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕동 1985-2 수아주 4층416호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 평택시 고덕동 1985-2 수아주 4층425호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 평택시 고덕동 1985-2 수아주 5층517호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 평택시 고덕동 1985-2 수아주 7층706호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 평택시 고덕동 1985-2 수아주 7층711호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 평택시 고덕동 1985-2 수아주 8층818호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

-왕복 2차로에

경기도 평택시 고덕동 1985-2 4층416호 · 철근콘크리트조 28.382㎡

경기도 평택시 고덕동 1985-2 4층425호 · 철근콘크리트조 28.382㎡

경기도 평택시 고덕동 1985-2 5층517호 · 철근콘크리트조 28.382㎡

경기도 평택시 고덕동 1985-2 7층706호 · 철근콘크리트조 28.382㎡

경기도 평택시 고덕동 1985-2 7층711호 · 철근콘크리트조 28.382㎡

경기도 평택시 고덕동 1985-2 8층818호 · 철근콘크리트조 28.382㎡

부동산표시목록

교부권자

평OO

근저당권자

검OOOOOOOOOO

배당요구권자

정OO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

평OOOO

임금채권자

근OOOOO

채권자

화OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

영OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 평택시 고덕동 1985-2 수아주 7층711호 · 라멘조 벽식구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 8층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 지5층 1,240.5048㎡ 지4층 1,321.7046㎡ 지3층 1,503.9049㎡ 지2층 1,359.1721㎡ 지1층 1,515.8474㎡ 1층 1,093.2782㎡ 2층 1,203.55㎡ 3층 1,203.55㎡ 4층 1,104.4213㎡ 5층 1,104.4213㎡ 6층 1,104.4213㎡ 7층 1,104.4213㎡ 8층 1,104.4213㎡ 철근콘크리트조 28.382㎡
• 26-10-19 · 경기도 평택시 고덕동 1985-2 수아주 7층711호 · 철근콘크리트조 28.382㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 345m · 율포초등학교
• 884m · 종덕초등학교 · 초등학교
• 956m · 효명중학교 · 중학교
• 965m · 송탄고등학교 · 고등학교
• 988m · 효명중고등학교
• 1051m · 효명고등학교 · 고등학교
• 1071m · 민세중학교 · 중학교
• 1197m · 장당초등학교 · 초등학교
• 1223m · 민세초등학교 · 초등학교

버스

• 22m · 고덕어울림스퀘어정문 · 1456
• 53m · 고덕어울림스퀘어정문 · 1456
• 168m · 행정복지타운 · 1452, 1456, 6802
• 178m · 고덕수변공원 · 1456
• 196m · 행정복지타운 · 1409, 1451, 1452, 6802

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-02, 화성한마음신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.08.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-08-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-02 · 화성한마음신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2201만

매각비용

183만

배당 가능액

1억 2017만

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