평택지원 2025타경42916-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-05 · 경매접수
2. 25-11-06 · 경매개시결정
3. 26-02-04 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 14억 1302만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

379.29㎡ (114.7평)

토지면적

258.30㎡ (78.1평)

제시외면적

61.40

보증금

1억 4130만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 1690만

담당계

7계 · 031-653-5725~4

도로명주소

함박산6길

건물 · 대지권

건물

379.29㎡ (114.7평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

고덕동 2628-4

호

3층

당사자

채권자

단OOOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "율포초등학교" 남측 인근에 위치하며 본건 주위는 단독주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 본건 인근 노변에 버스정류장이 소재하는등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형 평지의 토지로서 단독주택(다가구주택)건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 북서측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(고덕11유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(율포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법 인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후면 "건물감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서 외벽 : 벽돌치장 및 외장타일붙임등 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감 창호 : 칼라새시 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

다가구주택(각층 1가구)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급.배수설비, 개별난방설비, 승강기설비등 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도"와 같이 제시외종물 기호㉠이 다락이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕동 2628-4 · 토지
• 목록 2 · 경기도 평택시 고덕동 2628-4 주건축물제1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 차량 교행 가능한 도로에

경기도 평택시 고덕동 2628-4 · 258.3㎡

경기도 평택시 고덕동 2628-4 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 다가구주택(3가구) 1층 105.93㎡ 2층 105.93㎡ 3층 106.03㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

교부권자

북OOOOO

교부권자

평OO

기타

주OOO OOOOOO OOO OOOO OOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

임금채권자

이OO

임차인

김OO

임차인

안OO

임차인

이OO

채권자

단OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 평택시 고덕동 2628-4 · 대 258.3㎡
• 26-11-03 · 경기도 평택시 고덕동 2628-4 · 대 258.3㎡
• 26-11-03 · 경기도 평택시 고덕동 2628-4 주건축물제1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 다가구주택(3가구) 1층 105.93㎡ 2층 105.93㎡ 3층 106.03㎡
• 26-11-03 · 경기도 평택시 고덕동 2628-4 주건축물제1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 다가구주택(3가구) 1층 105.93㎡ 2층 105.93㎡ 3층 106.03㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 219m · 율포초등학교
• 1247m · 고덕초등학교
• 1295m · 고덕함박초등학교
• 1359m · 송탄고등학교 · 고등학교
• 1416m · 종덕초등학교 · 초등학교
• 1445m · 효명중학교 · 중학교
• 1465m · 효명중고등학교
• 1477m · 민세중학교 · 중학교

버스

• 172m · 율포초등학교 · 1452, 1456, 평택똑버스01
• 184m · 고덕지구 · 1452
• 221m · 율포초등학교 · 1452, 1456, 평택똑버스01
• 239m · 고덕우체국 · 1452, 1456
• 328m · 고덕산업단지입구(중) · 1409, 1451, 302, 6396

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-19, 단원신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-19 · 단원신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

14억 1302만

매각비용

2119만

배당 가능액

13억 9182만

소유자 잔여

8억 382만

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