평택지원 2025타경42918-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-05 · 경매접수
2. 25-11-06 · 경매개시결정
3. 26-02-05 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 7844만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

313.65㎡ (94.9평)

토지면적

234.40㎡ (70.9평)

제시외면적

없음

보증금

8784만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 2038만

담당계

3계 · 031-653-5725~4

건물 · 대지권

건물

313.65㎡ (94.9평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

고덕동 2633-1

호

3층

당사자

채권자

단OOOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

·본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "율포초등학교" 남측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다가구주택, 아파트단지, 나지, 하천 등이 혼재된 지대로서 주변환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

·본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통 이용의 편의성 등은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

·정방형에 유사한 사다리형, 평지로서 건부지(다가구주택)로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

·본건 북서측, 남동측에서 포장도로 및 남서측에서 특수도로(보행자 전용도로)와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

·제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(고덕11유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역 (25.8.26~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

· 임대관계는 미상임. · 경매 진행시 인접지와의 경계를 확인하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

-. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 3층의 건물로서 ·외벽 : 화강석재 등 마감.(별지 사진 참조) ·내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지, 타일 등 마감 ·창호 : 샷시창호임.(사용승인일 : 2024.01.24)

건물감정평가요항표 · 이용상태

-.조사일 현재 다가구주택-3으로 이용중임. -.거주인 등의 부재 등의 사유로 내부조사를 못하였으므로 경매진행시 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

-.위생·급배수시설, 가스보일러에 의한 난방시설, 승강기시설, 화재탐지시설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.본건 건물의 3층부분에 다락이 설치되어 있는 것으로 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계는 미상임. ·본건물의 구조, 면적 등은 건축물관리대장 등을 기준하였으므로 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕동 2633-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 평택시 고덕동 2633-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 차량 교행 가능한 승강

경기도 평택시 고덕동 2633-1 · 234.4㎡

경기도 평택시 고덕동 2633-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택(다가구주택-3가구) 1층 105.1㎡ 2층 105.1㎡ 3층 103.45㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

교부권자

북OOOOO

교부권자

평OO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

임금채권자

이OO

임차인

김OO

임차인

남OO

임차인

정OO

임차인

한OO

채권자

단OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 평택시 고덕동 2633-1 · 대 234.4㎡
• 26-10-19 · 경기도 평택시 고덕동 2633-1 · 대 234.4㎡
• 26-10-19 · 경기도 평택시 고덕동 2633-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택(다가구주택-3가구) 1층 105.1㎡ 2층 105.1㎡ 3층 103.45㎡
• 26-10-19 · 경기도 평택시 고덕동 2633-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택(다가구주택-3가구) 1층 105.1㎡ 2층 105.1㎡ 3층 103.45㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 307m · 율포초등학교
• 1253m · 고덕함박초등학교
• 1278m · 고덕초등학교
• 1455m · 송탄고등학교 · 고등학교
• 1492m · 효명중학교 · 중학교

버스

• 143m · 고덕우체국 · 1452, 1456
• 153m · 율포초등학교 · 1452, 1456, 평택똑버스01
• 184m · 고덕지구 · 1452
• 246m · 율포초등학교 · 1452, 1456, 평택똑버스01
• 320m · 고덕산업단지입구(중) · 1409, 1451, 302, 6396

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-07, 단원신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.02.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-02-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-07 · 단원신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8억 7844만

매각비용

1317만

배당 가능액

8억 6526만

소유자 잔여

3억 2026만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다