평택지원 2025타경42926-1 평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-05 · 경매접수
2. 25-11-06 · 경매개시결정
3. 26-02-05 · 배당요구종기
4. 26-07-13 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1420만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.56㎡ (15.9평)

건물면적

74.77㎡ (22.6평)

토지면적

52.56㎡ (15.9평)

제시외면적

없음

보증금

2142만 (최저가의 10%)

청구금액

9918만

담당계

1계 · 031-653-5725~4

도로명주소

신촌1로

건물 · 대지권

건물

평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 · 74.77㎡ (22.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

칠원동 542 · 52.56㎡ (15.9평)

호

25층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 칠원동 소재 '평택새빛초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아 파트단지를 위주로 일부 근린생활시설 및 공공시설로 형성된 아파트지대로서, 제반여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건동까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통 시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2019.08.27.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건내 제19층 제1902호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 하단 화강석 붙임. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 하이새시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 파우더룸, 드레스룸, 발코니, 다용도실, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 지역난방설비, 도시가스설비, 승강시설비, 화재탐 지및경보설비, 실내소화전설비, 스프링클러, 지하주차장설비, CCTV 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지면 평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로는 서측 및 남측으로 왕복3차선 및 왕복4차선 내외의 아스콘포장도로에 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(신촌지구), 소로1류(폭10m~12m)(접합), 중로1류(폭20 m~25m)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((가칭)신촌중학교(교육지원청 문의))<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(평택새빛초등학교(교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관 한 법률>, 절대보호구역((가칭)신촌중학교(교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법 인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 칠원동 542 평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 105동 19층1902호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 본건 목적물은 칠원동에 소재하는

경기도 평택시 칠원동 542 105동 19층1902호 · 철근콘크리트구조 74.7660㎡

부동산표시목록

교부권자

부O OOOOO

교부권자

평OO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-13 · 경기도 평택시 칠원동 542 평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 105동 19층1902호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 267.0338㎡ 2층 225.734㎡ 3층 387.618㎡ 4층 387.618㎡ 5층 387.618㎡ 6층 387.618㎡ 7층 387.618㎡ 8층 387.618㎡ 9층 387.618㎡ 10층 387.618㎡ 11층 387.618㎡ 12층 387.618㎡ 13층 387.618㎡ 14층 387.618㎡ 15층 387.618㎡ 16층 387.618㎡ 17층 387.618㎡ 18층 387.618㎡ 19층 387.618㎡ 20층 387.618㎡ 21층 387.618㎡ 22층 387.618㎡ 23층 387.618㎡ 24층 193.809㎡ 25층 193.809㎡ 철근콘크리트구조 74.7660㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 313m · 평택새빛초등학교 · 초등학교
• 842m · 동삭중학교 · 중학교
• 945m · 평택서재초등학교 · 초등학교
• 1026m · 동삭초등학교 · 초등학교
• 1333m · 평택모산초등학교 · 초등학교

버스

• 114m · 동문굿모닝힐맘시티1단지 · 1312, 1372
• 128m · 동문굿모닝힐맘시티3단지 · 1312
• 163m · 동문굿모닝힐맘시티1단지후문 · 1372
• 200m · 새말입구 · 1361, 1371
• 245m · KG모빌리티앞 · 1312, 1361, 1371, 1372, 6600

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-18, 남천천신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.05.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-05-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-18 · 남천천신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 1420만

매각비용

321만

배당 가능액

2억 1098만

소유자 잔여

2억 1098만

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