평택지원 2025타경42927-1 평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-06 · 경매접수
2. 25-11-07 · 경매개시결정
3. 26-02-05 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1700만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.26㎡ (15.8평)

건물면적

74.77㎡ (22.6평)

제시외면적

없음

보증금

2170만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1415만

담당계

2계 · 031-653-5725~4

도로명주소

신촌3로

건물 · 대지권

건물

평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지 · 74.77㎡ (22.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

칠원동 559 · 52.26㎡ (15.8평)

호

25층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 칠원동 소재 "평택새빛초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 자유로우며 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등 제반 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 중 20층 2003호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관, 발코니, 드레스룸 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 설비 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등 갖추었으며, 열병합에 의한 지역난방구조임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 지세에 위치한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지내 포장도로를 통해 외곽 공도에 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(신촌지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((가칭)신촌중학교(교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새말유치원(교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(평택새빛초등학교(교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(평택새빛초등학교(교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 칠원동 559 평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지 212동 20층2003호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 본건 목적물은 칠원동에 소재하는

경기도 평택시 칠원동 559 212동 20층2003호 · 철근콘크리트구조 74.7660㎡

부동산표시목록

교부권자

수OOOO

교부권자

평OO

승계인

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

임차인

이OO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경기도 평택시 칠원동 559 평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지 212동 20층2003호 · 철근콘크리트구조 74.7660㎡
• 26-10-12 · 경기도 평택시 칠원동 559 평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지 212동 20층2003호 · 철근콘크리트구조 74.7660㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 272m · 평택새빛초등학교 · 초등학교
• 796m · 동삭중학교 · 중학교
• 970m · 평택서재초등학교 · 초등학교
• 1282m · 동삭초등학교 · 초등학교

버스

• 60m · 동문굿모닝힐맘시티2단지후문 · 1312
• 109m · 동문굿모닝힐맘시티4단지 · 1312
• 134m · 동문굿모닝힐맘시티2단지입구 · 1312, 1372
• 134m · 지제역동문디이스트5단지 · 1312, 1372
• 200m · 이주단지앞 · 1372

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-25, 남천천신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-25 · 남천천신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 1700만

매각비용

325만

배당 가능액

2억 1374만

소유자 잔여

2억 1374만

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