평택지원 2025타경42977-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-12 · 경매접수
2. 25-11-13 · 경매개시결정
3. 26-02-12 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 10억 3104만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

450.64㎡ (136.3평)

토지면적

248.70㎡ (75.2평)

제시외면적

89.50

보증금

1억 310만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 5640만

담당계

2계 · 031-653-5725~4

도로명주소

고덕여염17길

건물 · 대지권

건물

450.64㎡ (136.3평) · 콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

고덕동 1990-12

호

3층

당사자

채권자

문OOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 평택시 고덕동 소재 ‘고덕동행정복지센터’ 북서측 직선거리 약650미터 지점에 위치하며, 인근일대는 주로 유사규모의 다가구주택, 주상복합부동산 등으로 이루어진 지역으로서 서측 인근으로 서정리천이 통과하고 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북동측 직선거리 약1.2km 지점에 서정리역이 위치함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

정방형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 폭8미터 정도의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반디유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 3층건으로서 외벽 : 돌붙임, 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 칼라샷시 등 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

다가구주택으로 이용중임. (별첨 각층 평면도 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

보일러설비에 의한 난방구조이며, 엘리베이터설비, 위생설비, 급.배수설비, 출입구보안 개폐설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨"지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ~ㄹ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕동 1990-12 · 건물
• 목록 2 · 경기도 평택시 고덕동 1990-12 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 차량 교행 가능한 도로에 접하고 있으며, 3층 2세대,

경기도 평택시 고덕동 1990-12 · 철골콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 3층 단독주택(다가구주택-3가구) 1층 112.56㎡ 2층 124.29㎡ 3층 124.29㎡

경기도 평택시 고덕동 1990-12 · 248.7㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

도OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

북OOOOO

교부권자

평OO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

임차인

박OO

채권자

문OOOOOOO

채권자

선OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경기도 평택시 고덕동 1990-12 · 철골콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 3층 단독주택(다가구주택-3가구) 1층 112.56㎡ 2층 124.29㎡ 3층 124.29㎡
• 26-10-12 · 경기도 평택시 고덕동 1990-12 · 철골콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 3층 단독주택(다가구주택-3가구) 1층 112.56㎡ 2층 124.29㎡ 3층 124.29㎡
• 26-10-12 · 경기도 평택시 고덕동 1990-12 · 대 248.7㎡
• 26-10-12 · 경기도 평택시 고덕동 1990-12 · 대 248.7㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 613m · 효명중학교 · 중학교
• 642m · 효명중고등학교
• 663m · 율포초등학교
• 705m · 효명고등학교 · 고등학교
• 783m · 종덕초등학교 · 초등학교
• 851m · 장당초등학교 · 초등학교
• 1062m · 송탄고등학교 · 고등학교
• 1144m · 민세중학교 · 중학교
• 1271m · 민세초등학교 · 초등학교
• 1356m · 장당중학교 · 중학교

버스

• 177m · 고덕수변공원 · 1456
• 193m · 고덕수변공원 · 1456
• 365m · 고덕어울림스퀘어정문 · 1456
• 396m · 고덕어울림스퀘어정문 · 1456
• 425m · 신동아파밀리에.포레스트자이 · 1456

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-12-27, 문창신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-12-27 · 문창신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

10억 3104만

매각비용

1546만

배당 가능액

10억 1557만

소유자 잔여

6억 4307만

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