평택지원 2025타경42981-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-12 · 경매접수
2. 25-11-13 · 경매개시결정
3. 26-02-12 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 7820만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

314.66㎡ (95.2평)

토지면적

261.20㎡ (79.0평)

제시외면적

없음

보증금

7782만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 2422만

담당계

5계 · 031-653-5725~4

도로명주소

고덕중앙5길

건물 · 대지권

건물

314.66㎡ (95.2평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

고덕동 1915-5

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO)

채무자

원OO

소유자

원OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 '한국토지주택공사 평택사업본부' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 주거나지 등으로 형성된 개발중인 주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(서정리역)이 소재하여 대중교 통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

가각정리된 장방형의 평지로, 다가구주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측 및 남측으로 노폭 약8미터 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행 안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지 개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로, 외벽 : 벽돌쌓기 및 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 알미늄샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

- 1층 : 다가구주택(1가구) - 2층 : 다가구주택(1가구) - 3층 : 다가구주택(1가구)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방설비, 도시가스설비, 중앙현관 보안장치, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 누다락이 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕동 1915-5 · 토지
• 목록 2 · 경기도 평택시 고덕동 1915-5 주건축물제1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 차량 교행 가능한 도로에 접하

경기도 평택시 고덕동 1915-5 · 261.2㎡

경기도 평택시 고덕동 1915-5 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 다가구주택-3가구 1층 102.98㎡ 2층 105.84㎡ 3층 105.84㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOOOOOO

가압류권자

천OOOOOOOOO

교부권자

용OO

교부권자

평OO

승계인

케OOOOOOOOOOOO

임차인

GOOOOOO OOOOOO

임차인

권OO

임차인

최OO

채권자

케OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

원OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 경기도 평택시 고덕동 1915-5 · 대 261.2㎡
• 26-08-11 · 경기도 평택시 고덕동 1915-5 · 대 261.2㎡
• 26-08-11 · 경기도 평택시 고덕동 1915-5 주건축물제1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 다가구주택-3가구 1층 102.98㎡ 2층 105.84㎡ 3층 105.84㎡
• 26-08-11 · 경기도 평택시 고덕동 1915-5 주건축물제1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 다가구주택-3가구 1층 102.98㎡ 2층 105.84㎡ 3층 105.84㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 438m · 종덕초등학교 · 초등학교
• 475m · 효명중학교 · 중학교
• 528m · 효명중고등학교
• 566m · 효명고등학교 · 고등학교
• 644m · 장당초등학교 · 초등학교
• 857m · 서정리초등학교 · 초등학교
• 863m · 서정리초등학교
• 985m · 송탄고등학교 · 고등학교
• 995m · 민세중학교 · 중학교
• 1036m · 민세초등학교 · 초등학교
• 1066m · 장당중학교 · 중학교
• 1299m · 율포초등학교

버스

• 363m · 종덕초등학교 · 1456
• 386m · 이충동현대아파트 · 1311, 1502
• 405m · 이충동현대아파트 · 1311, 1502
• 424m · 고덕파라곤(중) · 1409, 1452, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6396
• 433m · 한양아파트 · 1311, 1502

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-08, 문창신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-08 · 문창신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7억 7820만

매각비용

1167만

배당 가능액

7억 6652만

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