평택지원 2025타경42994-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-13 · 경매접수
2. 25-11-17 · 경매개시결정
3. 26-02-13 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 4차 매각기일 · 최저가 4390만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.15㎡ (7.0평)

건물면적

60.76㎡ (18.4평)

제시외면적

없음

보증금

439만 (최저가의 10%)

청구금액

1582만

담당계

3계 · 031-653-5725~4

도로명주소

서정로

건물 · 대지권

건물

60.76㎡ (18.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

서정동 851-3 · 23.15㎡ (7.0평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

- 대상건물은 경기도 평택시 서정동에 소재하는 '송일초등학교' 북동측 인근에 위치하고, 대상건물과 인접한 중로변을 따라 상업용 부동산이 주를 이루고, 부근에는 단독주택 및 다세대주택 등 주거용 부동산과 공원 및 학교 등이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

- 대상건물이 위치한 다세대주택단지까지 차량을 통한 접근 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 동측 인근에 국도 제1호선이 통과하는 등 제반 교통상황 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

- 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물(사용승인일 : 1991.05.11.) 내 제1층 제2호로 외벽 : 벽돌마감 및 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

- 다세대주택으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

- 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비 등 구비되어 있는 것으로 조사되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

- 세장형 평지로 현황 주거용(다세대주택용지)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

- 대상건물이 위치한 다세대주택단지의 북측으로 왕복 2차선 도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 일반상업지역, 지구단위계획구역(서정지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행 안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국 법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 현장조사 당시 이해관계인의 부재로 인하여 대상건물의 이용상황 등은 집합건축물대장상 등재된 용도를 기준으로 외부관찰 및 탐문 등의 방법으로 조사하였고, 대상건물의 감정 평가선례 등을 참고하였습니다. - 대상건물의 내부 이용상황은 다세대주택(방 3, 욕실 겸 화장실 1, 거실 및 주방 등)으로 조사되었으나, 집합건축물대장의 건축물현황도(102호 평면도)에도 대상건물의 내부구조가 표시되어 있지 않으므로 현황과 다소 차이가 있을 수 있으니 업무진행시 참고하시기 바랍 니다. - 대상건물의 현상 및 관리상태는 같은 유형 부동산의 통상적인 상태를 가정하고 감정평가 하였으니 업무진행시 참고하시기 바랍니다. - 임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 서정동 851-3 1층2호 · 집합건물

현황조사

경기도 평택시 서정동 851-3 1층2호 · 철근콘크리트조 60.76㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

근저당권부질권자

오OO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 평택시 서정동 851-3 1층2호 · 철근콘크리트조 60.76㎡
• 26-10-19 · 경기도 평택시 서정동 851-3 1층2호 · 철근콘크리트조 60.76㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 336m · 송일초등학교
• 347m · 송일초등학교 · 초등학교
• 378m · 지장초등학교
• 609m · 이충초등학교
• 634m · 이충초등학교
• 702m · 라온중학교 · 중학교
• 749m · 라온고등학교 · 고등학교
• 839m · 서정리초등학교
• 852m · 서정리초등학교 · 초등학교
• 932m · 송현초등학교 · 초등학교
• 999m · 이충중학교 · 중학교
• 1001m · 이충고등학교 · 고등학교

버스

• 141m · 롯데시네마 · 1311, 6396
• 177m · 롯데시네마 · 1311, 6396
• 284m · 송일초등학교.미송아파트 · 1311, 6396
• 305m · 송일초등학교.미송아파트 · 1311, 6396
• 329m · 송탄출장소 · 1311, 1522, 6396, 6802, M5438

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-30, 주식회사대명캐피탈대부)

→ 최선순위설정일자(2024.05.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-05-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-30 · 주식회사대명캐피탈대부

배당

입찰가 (최저가)

4390만

매각비용

65만

배당 가능액

4324만

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