경매 · 단독주택
평택지원 2025타경43006-1
경기도 평택시 오성면 죽리 157-19
매각기일 (D-12) · 신건
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 경기도 평택시 오성면 죽리 157-19
- 감정가
- 9억 252만
- 최저가
- 9억 252만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 393.00㎡ (118.9평) · 토지 853.00㎡ (258.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 759만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 9억 252만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 393.00㎡ (118.9평)
- 토지면적
- 853.00㎡ (258.0평)
- 제시외면적
- 83.00
- 보증금
- 9025만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 9478만
- 담당계
- 6계 · 031-653-5725~4
- 도로명주소
- 서동대로
건물 · 대지권
- 건물
- 393.00㎡ (118.9평) · 경량철골구조 · 단독주택
- 대지권
- 오성면 157-19
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 화OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 평택시 오성면 죽리 소재 "오성초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 주유소, 근린생활시설, 소규모공장, 단독주택 및 농경지가 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 일련번호(1) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 주상용건부지로 이용 중임. 일련번호(3) : 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 도로 등으로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 일련번호(1,3) 북서측이 로폭 약 6미터 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호(1,3) : 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(산업유도형), 가축사육 제한구역(일부제한 500m 이내), 비행안전제2구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역 (25.8.26~26.8.25, 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인, 단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 일련번호(1,3)은 공부상 지목은 "전"이나 일련번호(1)은 현황 "대" 및 일련번호(3)은 도로 등으로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 경량철골구조 기타지붕 2층 건물로서, 외벽 : 비닐 사이딩 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 일반음식점(1층) 및 단독주택(2층)으로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비 등이 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후면 " 지적개황도 및 사진용지" 참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-28 | sd | 2025.11.30 도달 |
| 25-11-28 | sd | 2025.12.03 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 평택시 오성면 죽리 157-19 · 토지
- 목록 2 · 경기도 평택시 오성면 죽리 157-19 · 건물
- 목록 3 · 경기도 평택시 오성면 죽리 157-21 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 차량 교행 가능한 도로에 접하고 있
경기도 평택시 오성면 죽리 157-19 · 803㎡
경기도 평택시 오성면 죽리 157-19 · 경량철골구조 기타지붕 2층 일반음식점,단독주택 1층 180㎡ 2층 130㎡
경기도 평택시 오성면 죽리 157-21 · 113㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 황○○ | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 공유자
- 송OO
- 공유자
- 이OO
- 공유자
- 임OO
- 근저당권자
- 한OO
- 압류권자
- (근OOOOOOOO)OOOOOOOO
- 압류권자
- (근OOOOOOOO)OOOOOOOOOOOO
- 압류권자
- (근OOOOOOOO)OOOOOOOOOOOOOO
- 임차인
- 황OO
- 지상권자
- 복OOOOOOOO
- 채권자
- 화OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 경기도 평택시 오성면 죽리 157-19 · 전 803㎡
- 26-11-10 · 경기도 평택시 오성면 죽리 157-19 · 전 803㎡
- 26-11-10 · 경기도 평택시 오성면 죽리 157-19 · 경량철골구조 기타지붕 2층 일반음식점,단독주택 1층 180㎡ 2층 130㎡
- 26-11-10 · 경기도 평택시 오성면 죽리 157-19 · 경량철골구조 기타지붕 2층 일반음식점,단독주택 1층 180㎡ 2층 130㎡
- 26-11-10 · 경기도 평택시 오성면 죽리 157-21 · 전 113㎡
- 26-11-10 · 경기도 평택시 오성면 죽리 157-21 · 전 113㎡
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1345m · 오성초등학교 · 초등학교
버스
- 124m · 길음사거리(미정차) · 8000
- 176m · 죽3리 · 310-1, 6396, 80, 810, 98
- 191m · 길음사거리 · 300, 300-1, 320, 320-1, 6396, 80, 810, 98
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-14, 화도진새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-14 · 화도진새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 11-08-25 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 12-09-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 13-08-08 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 14-03-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 14-09-11 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 15-01-02 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 17-02-16 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 20-02-12 | 강제경매개시결정 | 선○○ | — | 말소 |
| 갑7 | 20-03-04 | 6번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 21-03-11 | 강제경매개시결정 | 한○○ | — | 말소 |
| 갑1-3 | 22-04-14 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 22-04-20 | 8번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 22-12-29 | 임의경매개시결정 | 한국채권관리대부 | — | 말소 |
| 갑11 | 23-09-01 | 10번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 24-03-11 | 임의경매개시결정 | 한○○ | — | 말소 |
| 갑13 | 24-05-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 24-06-10 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 25-08-27 | 12번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 25-11-19 | 임의경매개시결정 | 화도진새마을금고 | — | 소멸 |
| 을1 | 11-09-01 | 근저당권설정 | 수원권선신용협동조합 | 3억 2500만 | 말소 |
| 을2 | 11-11-16 | 근저당권설정 | 수원권선신용협동조합 | 5200만 | 말소 |
| 을1-1 | 14-09-11 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 14-09-11 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 15-01-02 | 근저당권설정 | 선○○ | 1억 2000만 | 말소 |
| 을3-1 | 20-02-04 | 3번근저당권변경 | 6000만 | 말소 | |
| 을4 | 20-04-14 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 20-04-14 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 20-04-14 | 근저당권설정 | 화도진새마을금고 | 5억 6400만 | 말소기준 |
| 을7 | 22-04-14 | 근저당권설정 | 한○○ | 2억 6000만 | 소멸 |
| 을7-1 | 22-05-27 | 7번근저당권부채권 압류 | — | 소멸 | |
| 을7-2 | 22-06-27 | 7번근저당권부채권 압류 | — | 말소 | |
| 을7-3 | 23-03-13 | 7번근저당권부채권 압류 | — | 소멸 | |
| 을7-4 | 23-05-02 | 7번근저당권부채권 압류 | — | 소멸 | |
| 을8 | 23-09-05 | 7-2번압류등기말소 | — | 부담이 아님 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9억 252만
- 매각비용
- 1353만
- 배당 가능액
- 8억 8898만
- 소유자 잔여
- 6억 2898만
앱에서 보는 것
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경기도 평택시 진행 물건
- 창원지법 2025타경12541-1 · 화물차 · 합정동1470만 (49%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경52296-1 · 승용차 · 지산동882만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2026타경52816-1 · 승용차630만 (70%) · 26-11-02
- 인천지법 2026타경504331-1 · 승용차 · 세교동4400만 (100%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경3747-1 · 임야 · 포승읍1.6억 (34%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경3785-1 · 답 · 고덕면744만 (17%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경3976-1 · 상가 · 지제동3억 (70%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경4542-1 · 전 · 진위면9894만 (100%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경4696-1 · 상가 · 고덕동1.2억 (17%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경4696-2 · 상가 · 고덕동1.2억 (17%) · 26-11-03
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