평택지원 2025타경43011-1 현대

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-17 · 경매접수
2. 25-11-18 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 3차 매각기일 · 최저가 4557만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.75㎡ (11.1평)

건물면적

54.45㎡ (16.5평)

제시외면적

없음

보증금

455만 (최저가의 10%)

청구금액

7686만

담당계

5계 · 031-653-5725~4

도로명주소

송탄로

건물 · 대지권

건물

현대 · 54.45㎡ (16.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

지산동 681-9 · 36.75㎡ (11.1평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

탁OO

소유자

탁OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 신장동 소재 '송탄역(1호선)' 남동측 근거리에 위치하는 다세대주택으로 주위는 다세대주택 및 주상용건물, 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼 용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 2층 202호로, 외벽 : 적벽돌붙임 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 보차도 분리된 왕복4차로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058 호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 지산동 681-9 현대 나동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-왕복 4차로에 접

경기도 평택시 지산동 681-9 나동 2층202호 · 철근콘크리트조 54.45㎡

부동산표시목록

교부권자

평OO

임차인

서OOOOOOOOO

주택임차권자

경OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

탁OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 경기도 평택시 지산동 681-9 현대 나동 2층202호 · 철근콘크리트조 54.45㎡
• 26-08-11 · 경기도 평택시 지산동 681-9 현대 나동 2층202호 · 철근콘크리트조 54.45㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 533m · 평택지산초등학교 · 초등학교
• 576m · 지장초등학교
• 601m · 태광중학교 · 중학교
• 639m · 송현초등학교 · 초등학교
• 661m · 태광고등학교
• 722m · 송탄중학교
• 730m · 라온중학교 · 중학교
• 730m · 태광고등학교 · 고등학교
• 739m · 송탄중학교
• 766m · 송신초등학교
• 771m · 라온고등학교 · 고등학교
• 902m · 복창초등학교 · 초등학교

버스

• 199m · 서정더샵아파트.힐스테이트평택더퍼스트 · 1311
• 199m · 서정더샵아파트.힐스테이트평택더퍼스트 · 1311
• 294m · 현대상가 · 1311
• 342m · 현대상가 · 1311
• 342m · 경기평택교육도서관 · 1311

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-11-18, 서울보증보험 주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 30,113,550원 (낙찰가 45,570,000원 기준 · 배당 44,886,450원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-11-18 · 서울보증보험 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4557만

매각비용

68만

배당 가능액

4488만

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