평택지원 2025타경43017-1 서정역꿈의도시두드림주상복합

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-18 · 경매접수
2. 25-11-19 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 2차 매각기일 · 최저가 3850만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.48㎡ (1.1평)

건물면적

19.01㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

385만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1500만

담당계

2계 · 031-653-5725~4

도로명주소

서정역로58번길

건물 · 대지권

건물

서정역꿈의도시두드림주상복합 · 19.01㎡ (5.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

서정동 303-6 · 3.48㎡ (1.1평)

호

18층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 서정동 소재 "서정리역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하여 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 18층 건내 5층 513호로서, 외벽 : 복합판넬, 석재판넬 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생할주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스개별난방설비, 승강기, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사지로 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 10미터 내외, 남동측으로 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서정리초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 서정동 303-6 서정역꿈의도시두드림주상복합 5층513호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-차량 교행 가능

경기도 평택시 서정동 303-6 5층513호 · 철근콘크리트구조 19.01㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

평OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOOOO OOO)

주택임차권자

한OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경기도 평택시 서정동 303-6 서정역꿈의도시두드림주상복합 5층513호 · 철근콘크리트구조 19.01㎡
• 26-10-12 · 경기도 평택시 서정동 303-6 서정역꿈의도시두드림주상복합 5층513호 · 철근콘크리트구조 19.01㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 267m · 서정리초등학교
• 288m · 서정리초등학교 · 초등학교
• 553m · 송일초등학교 · 초등학교
• 563m · 송일초등학교
• 953m · 이충고등학교 · 고등학교
• 983m · 지장초등학교
• 1015m · 종덕초등학교 · 초등학교
• 1087m · 장당초등학교 · 초등학교
• 1104m · 효명중학교 · 중학교
• 1124m · 효명고등학교 · 고등학교
• 1132m · 효명중고등학교
• 1166m · 장당중학교 · 중학교

버스

• 98m · 갈평입구 · 1311, 1502
• 135m · 갈평입구 · 1311, 1502
• 141m · 서정리시장 · 1311, 1502, 302
• 256m · 서정동주공3단지 · 1311, 302, 6396
• 268m · 서정리역 · 1311, 1502, 302

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-11-19, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 77,077,500원 (낙찰가 38,500,000원 기준 · 배당 37,922,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-11-19 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

3850만

매각비용

57만

배당 가능액

3792만

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