평택지원 2025타경43018-1 서재자이아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-18 · 경매접수
2. 25-11-21 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1000만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.57㎡ (13.5평)

건물면적

74.55㎡ (22.6평)

제시외면적

없음

보증금

2100만 (최저가의 10%)

청구금액

4615만

담당계

3계 · 031-653-5725~4

도로명주소

서재로

건물 · 대지권

건물

서재자이아파트 · 74.55㎡ (22.6평) · 철골철근콘크리트 · 아파트

대지권

동삭동 715-1 · 44.57㎡ (13.5평)

호

15층

당사자

채권자

신OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 동삭동 소재"수원지방법원 평택지원" 동측 인근에 위치하며 주변 은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통편의 이용은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철골철근콘크리트지붕 지상15층 중 제2층 제204호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호: 하이샷시 이중창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로서 방3, 거실, 주방, 욕실 화장실2, 발코니 등으로 사용중 인 것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방, 소화전설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 25미터 및 남서측으로 노폭 약 12미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(서재지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) , 하천(저촉),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 하천구역<하천법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 동삭동 715-1 서재자이아파트 106동 2층204호 · 집합건물

현황조사

경기도 평택시 동삭동 715-1 106동 2층204호 · 철근콘크리트구조 74.55㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OOOO

임차인

김OO

채권자

신OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 경기도 평택시 동삭동 715-1 서재자이아파트 106동 2층204호 · 철근콘크리트구조 74.55㎡
• 26-09-07 · 경기도 평택시 동삭동 715-1 서재자이아파트 106동 2층204호 · 철근콘크리트구조 74.55㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 547m · 비전중학교 · 중학교
• 756m · 평택서재초등학교 · 초등학교
• 816m · 동삭초등학교 · 초등학교
• 866m · 소사벌중학교 부지
• 935m · 동삭중학교 · 중학교
• 948m · 자란초등학교 · 초등학교
• 954m · 평택여자고등학교 · 고등학교
• 1082m · 세교중학교 · 중학교
• 1113m · 평택이화초등학교 · 초등학교
• 1197m · 세아초등학교 · 초등학교
• 1286m · 비전고등학교 · 고등학교
• 1319m · 가내초등학교 · 초등학교

버스

• 46m · 서재자이아파트 · 1177, 1372, 순환111A
• 51m · 서재자이아파트 · 1177, 1372, 순환111B
• 134m · 서재자이아파트.평택법원(중) · 6600, 6801
• 146m · 서재자이아파트.평택법원(중) · 6600, 6801
• 303m · 뜨레휴이곡마을7단지아파트 · 1177

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-11-21, 신정운)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-11-21 · 신○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 1000만

매각비용

315만

배당 가능액

2억 685만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다