평택지원 2025타경43022-1 삼성에이아이센터주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-18 · 경매접수
2. 25-11-19 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 3차 매각기일 · 최저가 9457만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.98㎡ (4.5평)

건물면적

44.00㎡ (13.3평)

제시외면적

없음

보증금

945만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6817만

담당계

1계 · 031-653-5725~4

도로명주소

고덕중앙로

건물 · 대지권

건물

삼성에이아이센터주건축물제1동 · 44.00㎡ (13.3평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

고덕동 2048-3 · 14.98㎡ (4.5평)

호

9층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

고OO 외 1

소유자

고OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 지식산업센터, 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 9층 건물 중 제3층 제306호외 3개호로서, 외 벽 : 복합판넬마감 등임. 창 호 : 페어그라스창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호1)~4)지식산업센터임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 지식산업센터 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약20미터의 도로와 접하며, 남동측으로 노폭 약8미터의 보행자도로와 접함 .

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(효명중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계미상임. - 본건 건물의 명칭이 제시목록 및 등기사항전부증명서상 삼성에이아이센터주건축물제1동, 집합건축물대장상 삼성에이아이센터((주)대흥도시개발)주건축물제1동, 현황은 S.A.C임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕동 2048-3 삼성에이아이센터주건축물제1동 3층306호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 평택시 고덕동 2048-3 삼성에이아이센터주건축물제1동 3층307호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 평택시 고덕동 2048-3 삼성에이아이센터주건축물제1동 3층308호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 평택시 고덕동 2048-3 삼성에이아이센터주건축물제1동 3층309호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

0

점유

1

점유

1

- 왕복 3차로

경기도 평택시 고덕동 2048-3 3층306호 · 철근콘크리트구조 지식산업센터 44㎡

경기도 평택시 고덕동 2048-3 3층307호 · 철근콘크리트구조 지식산업센터 44㎡

경기도 평택시 고덕동 2048-3 3층308호 · 철근콘크리트구조 지식산업센터 44㎡

경기도 평택시 고덕동 2048-3 3층309호 · 철근콘크리트구조 지식산업센터 44㎡

부동산표시목록

교부권자

연OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

주OOO OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

고OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경기도 평택시 고덕동 2048-3 삼성에이아이센터주건축물제1동 3층306호 · 철근콘크리트구조 지식산업센터 44㎡
• 26-11-09 · 경기도 평택시 고덕동 2048-3 삼성에이아이센터주건축물제1동 3층306호 · 철근콘크리트구조 지식산업센터 44㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 404m · 효명중고등학교
• 415m · 효명중학교 · 중학교
• 443m · 효명고등학교 · 고등학교
• 566m · 장당초등학교 · 초등학교
• 996m · 율포초등학교
• 1025m · 장당중학교 · 중학교
• 1055m · 종덕초등학교 · 초등학교
• 1426m · 서정리초등학교 · 초등학교
• 1441m · 서정리초등학교
• 1445m · 송탄고등학교 · 고등학교

버스

• 338m · 장당고가교(미정차) · 1451, 5401(예약), 5401(예약)평택
• 430m · 장당제일풍경채.PMC박병원 · 1311, 1502, 1522
• 490m · 효명중고등학교 · 1311, 1502

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-02, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2020.11.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-11-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-02 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

9457만

매각비용

141만

배당 가능액

9315만

소유자 잔여

9315만

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