평택지원 2025타경43025-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-18 · 경매접수
2. 25-11-19 · 경매개시결정
3. 26-02-20 · 배당요구종기
4. 26-07-06 · 2차 매각기일 · 최저가 51억 7150만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1686.00㎡ (510.0평)

토지면적

11629.62㎡ (3517.9평)

제시외면적

384.00

보증금

5억 1715만 (최저가의 10%)

청구금액

46억 9930만

담당계

4계 · 031-653-5725~4

건물 · 대지권

건물

1686.00㎡ (510.0평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

오성면 382-3

호

단층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 오성면 죽리 "죽3리 다목적마을회관"북동측인근의 소규모 공장지대에 위치하며 주위는 공장,주택 및 농경지 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 교통상황

차량의 출입이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하나 대중교통편은 불편한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

-기호(1) *비교적 광면적의 부정형 공장부지로 서측의 경계부분은 본건보다 약1-2미터정도 높게 블럭형 옹벽이 있고 동북측의 경계부분은 본건토지가 약2미터정도 높은상태로 블럭형 옹벽이 설치되었음. *대체로 평탄한 상태로 마당에는 콘크리트 포장되었음. -기호(4-13) 부정형의 현황도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 폭약6미터정도의 포장도로를 진출입도로로 이용중이며 서측 및 북동측으로 약3미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역,성장관리계획구역(성장관리형) 가축사육제한구역(일부제한 300미터이내) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역 해발140미터이하 협의업무위탁 2021.5.27) <군사기지 및 군사시설보호법> *토지거래계약에 관한 허가구역<2025.8.26 - 26.8.25 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상이며 현재 가동하지 않고 있음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

*기호(2):일반철골구조 지붕용판넬지붕 단층 -외벽:판넬마감 -내벽:벽지도배,타일 등마감 -창호:샷시창 *기호(3):일반철골구조 지붕용판넬지붕 단층 -내외벽:판넬마감 -창호:샷시창 -철골지붕틀에 층고가 높음.

건물감정평가요항표 · 이용상태

*기호(2):사무실 등 *기호(3):공장

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수,위생설비를 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

1)기존건물의 벽채 등을 이용한 부합물 및 종물 10개동이 소재함. 2)컨테이너 총7개동이 소재(서측에 3개,동북측에 4개)하나 이동식이므로 위치표시만 하고 평가는 하지않음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상 2)기호(3)건물에는 소유자미상의 천정주행용 호이스트크레인(2.8톤규격)2대가 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 오성면 죽리 363-4 · 토지
• 목록 10 · 경기도 평택시 오성면 죽리 371-1 · 토지
• 목록 11 · 경기도 평택시 오성면 죽리 378-7 · 토지
• 목록 12 · 경기도 평택시 오성면 죽리 378-8 · 토지
• 목록 13 · 경기도 평택시 오성면 죽리 382-3 · 토지
• 목록 2 · 경기도 평택시 오성면 죽리 363-4 주식회사영진스틸에이동 · 건물
• 목록 3 · 경기도 평택시 오성면 죽리 363-4 주식회사영진스틸비동 · 건물
• 목록 4 · 경기도 평택시 오성면 죽리 348-14 · 토지
• 목록 5 · 경기도 평택시 오성면 죽리 348-15 · 토지
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• 목록 7 · 경기도 평택시 오성면 죽리 363-10 · 토지
• 목록 8 · 경기도 평택시 오성면 죽리 363-11 · 토지
• 목록 9 · 경기도 평택시 오성면 죽리 363-12 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

2

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0

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0

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0

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0

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0

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0

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0

- 표시 목록 2번, 3번 건물 및 그 대지에 컨테이너등 제시외 가설

경기도 평택시 오성면 죽리 363-4 · 10615㎡

경기도 평택시 오성면 죽리 363-4 · 일반철골구조 지붕용판넬지붕 단층 사무실 198㎡

경기도 평택시 오성면 죽리 363-4 · 일반철골구조 지붕용판넬지붕 단층 공장 1104㎡

경기도 평택시 오성면 죽리 348-14 · 1㎡

경기도 평택시 오성면 죽리 348-15 · 8㎡

경기도 평택시 오성면 죽리 363-9 · 740㎡

경기도 평택시 오성면 죽리 363-10 · 81㎡

경기도 평택시 오성면 죽리 363-11 · 35㎡

경기도 평택시 오성면 죽리 363-12 · 6㎡

경기도 평택시 오성면 죽리 371-1 · 161㎡

경기도 평택시 오성면 죽리 378-7 · 641㎡

경기도 평택시 오성면 죽리 378-8 · 50㎡

경기도 평택시 오성면 죽리 382-3 · 111㎡

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

조OO

공유자

주OOO OOOOO

교부권자

평OO

근저당권자

농OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOO

임차인

오OO

임차인

주OOO OOOOO

지상권자

중OOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 26-07-06 · 경기도 평택시 오성면 죽리 363-4 · 공장용지 10615㎡
• 26-07-06 · 경기도 평택시 오성면 죽리 371-1 · 도로 161㎡ (갑구 6번 주식회사 영진스틸의 지분 161분의 96.6 전부)
• 26-07-06 · 경기도 평택시 오성면 죽리 378-7 · 도로 641㎡ (갑구 2번 주식회사 영진스틸의 지분 320.5분의 142 전부)
• 26-07-06 · 경기도 평택시 오성면 죽리 378-8 · 도로 50㎡ (갑구 2번 주식회사 영진스틸의 지분 50분의 19 전부)
• 26-07-06 · 경기도 평택시 오성면 죽리 382-3 · 도로 111㎡ (갑구 2번 주식회사 영진스틸의 지분 111분의 40.02 전부)
• 26-07-06 · 경기도 평택시 오성면 죽리 363-4 주식회사영진스틸에이동 · 일반철골구조 지붕용판넬지붕 단층 사무실 198㎡
• 26-07-06 · 경기도 평택시 오성면 죽리 363-4 주식회사영진스틸비동 · 일반철골구조 지붕용판넬지붕 단층 공장 1104㎡
• 26-07-06 · 경기도 평택시 오성면 죽리 348-14 · 도로 1㎡
• 26-07-06 · 경기도 평택시 오성면 죽리 348-15 · 도로 8㎡
• 26-07-06 · 경기도 평택시 오성면 죽리 363-9 · 도로 740㎡ (갑구2번 주식회사 영진스틸의 지분 740분의 444 전부)
• 26-07-06 · 경기도 평택시 오성면 죽리 363-10 · 도로 81㎡
• 26-07-06 · 경기도 평택시 오성면 죽리 363-11 · 도로 35㎡
• 26-07-06 · 경기도 평택시 오성면 죽리 363-12 · 도로 6㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 168m · 죽3리 · 310-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-07-20, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

소멸 임차인 2명 — 배당으로 해결 또는 대항력 없음

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-07-20 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

51억 7150만

매각비용

7757만

배당 가능액

50억 9393만

소유자 잔여

10억 3393만

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