평택지원 2025타경43026-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-18 · 경매접수
2. 25-11-28 · 경매개시결정
3. 26-02-26 · 배당요구종기
4. 26-12-08 · 4차 매각기일 · 최저가 14억 7576만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

544.02㎡ (164.6평)

토지면적

280.20㎡ (84.8평)

제시외면적

12.80

보증금

1억 4757만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 5380만

담당계

5계 · 031-653-5725~4

도로명주소

함박산5길

건물 · 대지권

건물

544.02㎡ (164.6평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

고덕동 2640-3

호

3층,지1층,1층,2층

당사자

채권자

주OOO OO 외 1

채무자

지OO 외 1

소유자

지OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-08 (D-40) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 평택시 고덕동 소재 ‘율포초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 인근일대는 다가구 주택, 나지, 주상복합부동산 등으로 이루어진 지역으로서 남동측 인근으로 서정리천이 통과 하고 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 남측 직선거리 약2km지점에 평택고덕I.C 진출입로가 위치함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

장방형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측 및 남동측으로 폭8미터 정도의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(율포숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서 외벽 : 돌붙임, 타일붙임, 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

다가구주택으로 이용중임. (후면 층별 평면도 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

보일러설비에 의한 난방구조이며, 엘리베이터설비, 급.배수설비, 화재경보설비, 위생설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨"지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ~ㄷ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕동 2640-3 · 토지
• 목록 2 · 경기도 평택시 고덕동 2640-3 주건축물제1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 차량 교행 가능한 도로에 접한 승강기가 설치

경기도 평택시 고덕동 2640-3 · 280.2㎡

경기도 평택시 고덕동 2640-3 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 다가구주택 지1층 179.77㎡ 1층 101.89㎡ 2층 124.69㎡ 3층 124.87㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

공유자

조OO

공유자

지OO

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

근저당권자

수OOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

임차인

이OO

임차인

조OO

채권자

김OO

채권자

주OOO OO

채무자겸소유자

조OO

채무자겸소유자

지OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 평택시 고덕동 2640-3 · 대 280.2㎡
• 26-10-27 · 경기도 평택시 고덕동 2640-3 · 대 280.2㎡
• 26-10-27 · 경기도 평택시 고덕동 2640-3 주건축물제1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 다가구주택 지1층 179.77㎡ 1층 101.89㎡ 2층 124.69㎡ 3층 124.87㎡
• 26-10-27 · 경기도 평택시 고덕동 2640-3 주건축물제1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 다가구주택 지1층 179.77㎡ 1층 101.89㎡ 2층 124.69㎡ 3층 124.87㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 398m · 율포초등학교
• 1101m · 고덕함박초등학교
• 1129m · 고덕초등학교
• 1482m · 송탄고등학교 · 고등학교

버스

• 57m · 고덕지구 · 1452
• 212m · 고덕우체국 · 1452, 1456
• 318m · 율포초등학교 · 1452, 1456, 평택똑버스01
• 403m · 율포초등학교 · 1452, 1456, 평택똑버스01
• 485m · 고덕산업단지입구(중) · 1409, 1451, 302, 6396

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-05, 수원화성오산축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-05 · 수원화성오산축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

14억 7576만

매각비용

2213만

배당 가능액

14억 5363만

소유자 잔여

12억 5363만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다