평택지원 2025타경43038-1 고덕국제신도시대광로제비앙디아트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-19 · 경매접수
2. 25-11-20 · 경매개시결정
3. 26-02-20 · 배당요구종기
4. 26-08-03 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4700만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.45㎡ (8.6평)

건물면적

37.31㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

1470만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6169만

담당계

4계 · 031-653-5725~4

도로명주소

고덕국제6로

건물 · 대지권

건물

고덕국제신도시대광로제비앙디아트 · 37.31㎡ (11.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고덕동 2664-1 · 28.45㎡ (8.6평)

호

2층

당사자

채권자

석OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 '고덕함박초등학교' 북측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건소재 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 이용여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층건 내 제1층 제110호서, 외 벽 : 석재붙임 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창 호 : 페어그라스창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 '근린생활시설(공실)'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생설비 및 급·배수 설비, 승강기 설비, 화재탐지설비 등이 구비외어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로대비 등고평탄한 토지로서 '아파트건부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 로폭 20M 내외의 포장도로와 접하며, 북측으로 보행자전용도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(함박유치원), 택지개발지구, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 1층으로 등재되어 있으며, 아파트단지 내부 기준 1층이나, 아파트단지 외부 및 동측 도로변 기준 현황 2층임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕동 2664-1 고덕국제신도시대광로제비앙디아트 근린생활시설동 1층110호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 아파트 내 상가 건물로 외부에서는 2

경기도 평택시 고덕동 2664-1 근린생활시설동 1층110호 · 철근콘크리트구조 37.31㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

평OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

동OOOOO

채권자

석OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-03 · 경기도 평택시 고덕동 2664-1 고덕국제신도시대광로제비앙디아트 근린생활시설동 1층110호 · 철근콘크리트구조 37.31㎡
• 26-08-03 · 경기도 평택시 고덕동 2664-1 고덕국제신도시대광로제비앙디아트 근린생활시설동 1층110호 · 철근콘크리트구조 37.31㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 419m · 고덕함박초등학교
• 627m · 고덕초등학교
• 788m · 해창초등학교
• 906m · 해창중학교
• 1162m · 율포초등학교

버스

• 163m · 대광로제비앙(중) · 1409, 1452, 302, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6396, H123
• 207m · 리슈빌레이크파크(중) · 1409, 1452, 302, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6396, H123
• 291m · 평택아트센터 · 1452
• 356m · 호반써밋에듀파크(중) · 1409, 1452, 302, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6396, H123
• 414m · 제일풍경채3차(중) · 1409, 1452, 302, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6396, H123

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-20, 석관동새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2023.03.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-03-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-20 · 석관동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 4700만

매각비용

220만

배당 가능액

1억 4479만

소유자 잔여

1억 4479만

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