평택지원 2025타경43056-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-21 · 경매접수
2. 25-11-24 · 경매개시결정
3. 26-02-26 · 배당요구종기
4. 26-09-14 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 6648만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

684.63㎡ (207.1평)

토지면적

966.00㎡ (292.2평)

제시외면적

99.10

보증금

5664만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

4계 · 031-653-5725~4

도로명주소

송화택지로

건물 · 대지권

건물

684.63㎡ (207.1평) · 철근콘크리트구조,철근콘크리트 · 다가구주택

대지권

팽성읍 139-1

호

4층,1층,2층,3층,옥탑1층

당사자

채권자

케OOOOOOO OOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 평택시 팽성읍 남산리 소재 ‘청담고등학교’ 남측 인근에 위치하며, 인근일대는 다가구주택, 다세대주택, 아파트단지, 농경지, 야산, 기존 농가촌락 등이 혼재하는 지역 임.

토지감정요항표 · 교통상황

45번국도 서측 인근에 위치한 지역으로서 본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통 수준임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(2~4): 제형에 유사한 토지로서 다가구주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 폭6미터 정도의 포장도로(단지 내부도로)에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청담중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 일련번호(2) :자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 일련번호(3) :자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 스라브지붕 4층건으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

다가구주택으로서 1층 : 계단실(피로티구조의 주차장) 2층~4층(각) : 다가구주택2가구 옥탑1층 : 계단실 및 다가구주택2가구. (별첨 내부구조도 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

보일러설비에 의한 난방구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨"지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 팽성읍 남산리 139-1 · 건물
• 목록 2 · 경기도 평택시 팽성읍 남산리 139-1 · 토지
• 목록 3 · 경기도 평택시 팽성읍 남산리 138-23 · 토지
• 목록 4 · 경기도 평택시 팽성읍 남산리 138-24 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

9

점유

0

점유

0

점유

1

- 본건 건물은 101동부터 110동까지의 연립주택 단지

경기도 평택시 팽성읍 남산리 139-1 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 스라브지붕 4층 단독주택(다가구주택) 1층 14.52㎡ 2층 183.61㎡ 3층 183.61㎡ 4층 183.61㎡ 옥탑1층 20.18㎡

경기도 평택시 팽성읍 남산리 139-1 · 911㎡

경기도 평택시 팽성읍 남산리 138-23 · 8㎡

경기도 평택시 팽성읍 남산리 138-24 · 47㎡

부동산표시목록

임차인

BOO OOOOO

임차인

COOOO OOOOOOO

임차인

NOOOO OOOO

임차인

OOOOO OOOO

임차인

SOO OOOO

임차인

SOOO OOOOOO

임차인

SOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

전세권자

주OOO OOOO

전세권자

케OOOOOOO OOOO

채권자

케OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 경기도 평택시 팽성읍 남산리 139-1 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 스라브지붕 4층 단독주택(다가구주택) 1층 14.52㎡ 2층 183.61㎡ 3층 183.61㎡ 4층 183.61㎡ 옥탑1층 20.18㎡
• 26-09-14 · 경기도 평택시 팽성읍 남산리 139-1 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 스라브지붕 4층 단독주택(다가구주택) 1층 14.52㎡ 2층 183.61㎡ 3층 183.61㎡ 4층 183.61㎡ 옥탑1층 20.18㎡
• 26-09-14 · 경기도 평택시 팽성읍 남산리 139-1 · 대 911㎡
• 26-09-14 · 경기도 평택시 팽성읍 남산리 139-1 · 대 911㎡
• 26-09-14 · 경기도 평택시 팽성읍 남산리 138-23 · 대 8㎡
• 26-09-14 · 경기도 평택시 팽성읍 남산리 138-23 · 대 8㎡
• 26-09-14 · 경기도 평택시 팽성읍 남산리 138-24 · 대 47㎡
• 26-09-14 · 경기도 평택시 팽성읍 남산리 138-24 · 대 47㎡

등기부등본

권리 57건 · 등기부 현황

주변

학군

• 331m · 청담고등학교 · 고등학교
• 339m · 청담고등학교 · 고등학교
• 408m · 청담중학교 · 중학교
• 409m · 청담중학교
• 493m · 송화초등학교 · 초등학교
• 692m · 부용초등학교 · 초등학교
• 723m · PIEF Paengseong Center
• 950m · 굿에너지피플
• 1300m · 팽성초등학교 · 초등학교
• 1348m · 유앤미뮤직학원

버스

• 135m · 팽성보건복지센터 · 순환123A, 순환123B
• 220m · 우미이노스빌아파트 · 1215, 500, 501, 510, 520, 530, 531, 540, 순환123A, 순환123B
• 328m · 송화주공아파트 · 1215, 500, 501, 510, 520, 530, 531, 540, 순환123A, 순환123B
• 345m · 송화주공아파트앞 · 500, 501, 510, 520, 530, 531, 540
• 398m · 청담고등학교 · 1215, 500, 501, 510, 520, 530, 531, 540, 93, 순환123A, 순환123B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2022-05-27, 케이에치트레이딩주식회사)

→ 최선순위설정일자(2022.05.27 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2022-05-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 22-05-27 · 케이에치트레이딩주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5억 6648만

매각비용

849만

배당 가능액

5억 5798만

소유자 잔여

2억 9798만

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