평택지원 2025타경43063-1 평택지제역동문디이스트5단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-21 · 경매접수
2. 25-11-24 · 경매개시결정
3. 26-02-26 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8210만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.54㎡ (17.1평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2821만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6820만

담당계

2계 · 031-653-5725~4

도로명주소

신촌4로

건물 · 대지권

건물

평택지제역동문디이스트5단지 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

칠원동 620 · 56.54㎡ (17.1평)

호

27층

당사자

채권자

안OOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 칠원동 소재 "평택새빛초등학교" 동측 인근의 '평택지제역동문디이스트 5단지 511동'내에 소재하며 주변은 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 공원 등이 분포하는 주거지대로서 주변환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 단지까지 제차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하며 서측으로 직선거리 약 3.6km내외에 "평택지제역"이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층건내 3층 302호로서 외벽: 몰탈위 페인팅, 석재붙임 등 마감. 내뱍: 벽지 및 일부타일마감. 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임(후첨 내부구조도 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 지역난방, 열병합, 승강기, 공동현관보안설비, 지하주차장, 소방설비등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 이용하여 외곽공도(신촌4로)와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2020-03-25) , 지구단위계획구역(신촌지구) , 소로2류(폭 8m~10m) (특수도로)(접합) , 어린이공원(저촉) , 완충녹지(저촉) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (새말유치원(교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인 (외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 칠원동 620 평택지제역동문디이스트5단지 511동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 본건 목적물은 칠원동에 소재하는

경기도 평택시 칠원동 620 511동 3층302호 · 철근콘크리트구조 84.9942㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

평OO

채권자

안OOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경기도 평택시 칠원동 620 평택지제역동문디이스트5단지 511동 3층302호 · 철근콘크리트구조 84.9942㎡
• 26-10-12 · 경기도 평택시 칠원동 620 평택지제역동문디이스트5단지 511동 3층302호 · 철근콘크리트구조 84.9942㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 472m · 평택새빛초등학교 · 초등학교
• 798m · 동삭중학교 · 중학교
• 991m · 평택서재초등학교 · 초등학교
• 1408m · 동삭초등학교 · 초등학교

버스

• 182m · 지제역동문디이스트5단지 · 1312, 1372
• 273m · 동문굿모닝힐맘시티2단지후문 · 1312
• 303m · 동문굿모닝힐맘시티4단지 · 1312
• 362m · 동문굿모닝힐맘시티2단지입구 · 1312, 1372
• 457m · 이주단지앞 · 1372

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-17, 안산중앙새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-17 · 안산중앙새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 8210만

매각비용

423만

배당 가능액

2억 7786만

소유자 잔여

2억 7786만

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