평택지원 2025타경43065-1 평택비티온유안앨리츠

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-24 · 경매접수
2. 25-11-25 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-12-08 · 4차 매각기일 · 최저가 4067만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.08㎡ (1.2평)

건물면적

22.75㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

406만 (최저가의 10%)

청구금액

8500만

담당계

5계 · 031-653-5725~4

도로명주소

중앙2로

건물 · 대지권

건물

평택비티온유안앨리츠 · 22.75㎡ (6.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

합정동 736-4 · 4.08㎡ (1.2평)

호

22층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-08 (D-40) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 합정동 소재 "성동초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건내 제7층 제704호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 로폭 약 8미터, 남측으로 로폭 약 20미터 및 동측으로 로폭 약 15미터 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26 ~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인, 단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 합정동 736-4 평택비티온유안앨리츠 7층704호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 본건 목적물은 합정동에 소재하는

경기도 평택시 합정동 736-4 7층704호 · 철근콘크리트구조 22.749㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 평택시 합정동 736-4 평택비티온유안앨리츠 7층704호 · 철근콘크리트구조 22.749㎡
• 26-10-27 · 경기도 평택시 합정동 736-4 평택비티온유안앨리츠 7층704호 · 철근콘크리트구조 22.749㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 368m · 평택성동초등학교 · 초등학교
• 517m · 합정초등학교 · 초등학교
• 613m · 한광고등학교 · 고등학교
• 666m · 한광중학교 · 중학교
• 713m · 한광여자고등학교 · 고등학교
• 723m · 평택한광여자중학교 · 중학교
• 776m · 군문초등학교 · 초등학교
• 833m · 평택중학교 · 중학교
• 840m · 평택기계공업고등학교 · 고등학교
• 870m · 평택여자중학교 · 중학교
• 980m · 신한중학교 · 중학교
• 1019m · 신한고등학교 · 고등학교

버스

• 243m · 성동초교 · 1108, 1150, 1215, 1220, 1311, 1361, 1372, 1502, 1522, 1731, 310-1, 320, 320-1, 80, 91, 98, 순환111B, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B
• 244m · 신평동주민센터 · 370, 380, 70
• 269m · 한광고교 · 1108, 1150, 1215, 1220, 1311, 1361, 1372, 1502, 1522, 1731, 310-1, 320, 320-1, 80, 91, 98, 순환111A, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B
• 278m · 신평동주민센터(미정차) · 370, 380, 70
• 332m · 박애병원 · 1108, 1150, 1183, 1199, 1215, 1220, 1311, 1353, 1361, 1371, 1372, 1502, 1522, 1731, 310-1, 320, 320-1, 80, 91, 98, 순환111A, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-11-25, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 44,940,050원 (낙찰가 40,670,000원 기준 · 배당 40,059,950원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-11-25 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

4067만

매각비용

61만

배당 가능액

4005만

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