평택지원 2025타경43068-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-24 · 경매접수
2. 26-01-29 · 경매개시결정
3. 26-05-04 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 6370만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.70㎡ (15.6평)

건물면적

87.90㎡ (26.6평)

제시외면적

없음

보증금

637만 (최저가의 10%)

청구금액

2260만

담당계

1계 · 031-653-5725~4

도로명주소

송탄2로49번길

건물 · 대지권

건물

87.90㎡ (26.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

서정동 52-2 · 51.70㎡ (15.6평)

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도평택시 서정동 소재 '송탄역' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택. 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하며, "송탄역"까지는 본건 북서측 직선거리 약300m정도 거리임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 제2층 1호로서, 외벽 : 연와조 치장쌓기 및 페인팅 등 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 목재 및 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 욕실겸화장실, 주방겸거실, 발코니 등) : 탐문조사에 의거함.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수, 난방설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사지로, " 다세대주택 건부지"로 이용중임. ※ 남측은 지하1층이 도로와 동고이며, 북측은 지상1층이 도로와 동고임(북측이 지대높음) ※ 본건 포함 1층~3층은 북측도로 이용 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측은 소로와, 북측은 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 토지거래계약에관한 허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

의견란 참조(P2)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 서정동 52-2 2층1호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 본건 목적물은 서정

경기도 평택시 서정동 52-2 2층1호 · 벽돌조 87.90㎡

부동산표시목록

소유자

박OO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경기도 평택시 서정동 52-2 2층1호 · 벽돌조 87.90㎡
• 26-11-09 · 경기도 평택시 서정동 52-2 2층1호 · 벽돌조 87.90㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 379m · 태광중학교 · 중학교
• 438m · 태광고등학교
• 509m · 태광고등학교 · 고등학교
• 552m · 송신초등학교
• 576m · 지장초등학교
• 628m · 평택지산초등학교 · 초등학교
• 701m · 복창초등학교 · 초등학교
• 861m · 송현초등학교 · 초등학교
• 903m · 송탄중학교
• 914m · 송탄중학교
• 940m · 라온중학교 · 중학교
• 984m · 라온고등학교 · 고등학교

버스

• 203m · 복창육교 · 1311, 1502
• 207m · 송탄역 · 1311, 1502
• 251m · 현대상가 · 1311
• 284m · 송탄역 · 1311, 1502
• 289m · 현대상가 · 1311

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-29, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-29 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

6370만

매각비용

95만

배당 가능액

6274만

소유자 잔여

6274만

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