평택지원 2025타경43086-2 동영센트럴타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-26 · 경매접수
2. 25-11-27 · 경매개시결정
3. 26-02-26 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 3차 매각기일 · 최저가 4900만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.13㎡ (1.9평)

건물면적

31.58㎡ (9.6평)

제시외면적

없음

보증금

490만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3251만

담당계

1계 · 031-653-5725~4

도로명주소

탄현로

건물 · 대지권

건물

동영센트럴타워 · 31.58㎡ (9.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신장동 247-5 · 6.13㎡ (1.9평)

호

13층

당사자

채권자

김OO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 신장동 소재 지하철 1호선 ‘송탄역’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 각종 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선‘송탄역’이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상13층 건물 내 11층 1106호 및 1107호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호(1, 2) 공히 각각 '원룸형주택'으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서, '원룸형주택, 근린생활시설 건부지' 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 중로의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1~3) 공히 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 비행안전제5구역(전술), 군용비행장소음대책구역 제3종구역, 토지거래계약에관한허가구역 등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상 등임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 신장동 247-5 동영센트럴타워 11층1106호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 평택시 신장동 247-5 동영센트럴타워 11층1107호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

- 왕복 4차로

경기도 평택시 신장동 247-5 11층1106호 · 철근콘크리트구조 31.5768㎡

경기도 평택시 신장동 247-5 11층1107호 · 철근콘크리트구조 31.5768㎡

부동산표시목록

근저당권자

농OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

안OO

임차인

현OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경기도 평택시 신장동 247-5 동영센트럴타워 11층1107호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상13층 원룸형주택.근린생활시설 지3층 722.22㎡ 지2층 804.0282㎡ 지1층 769.4243㎡ 1층 735.34㎡ 2층 788.574㎡ 3층 788.574㎡ 4층 590.6649㎡ 5층 577.3941㎡ 6층 577.3941㎡ 7층 577.3941㎡ 8층 577.3941㎡ 9층 577.3941㎡ 10층 577.3941㎡ 11층 527.5469㎡ 12층 386.8351㎡ 13층 254.556㎡ 철근콘크리트구조 31.5768㎡
• 26-11-09 · 경기도 평택시 신장동 247-5 동영센트럴타워 11층1107호 · 철근콘크리트구조 31.5768㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 259m · 태광중학교 · 중학교
• 283m · 태광고등학교
• 303m · 송신초등학교
• 313m · 태광고등학교 · 고등학교
• 652m · 복창초등학교 · 초등학교
• 670m · 평택지산초등학교 · 초등학교
• 820m · 지장초등학교
• 1033m · 송탄중학교
• 1034m · 송탄중학교
• 1091m · 송현초등학교 · 초등학교
• 1093m · 송북초등학교 · 초등학교
• 1210m · 라온중학교 · 중학교

버스

• 5m · 송탄역 · 1311, 1502
• 87m · 송탄역 · 1311, 1502
• 129m · 송탄클래시아 · 1311, 1502
• 150m · 송탄역 · H104
• 161m · 송탄역 · H104

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-04-13, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-04-13 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

4900만

매각비용

73만

배당 가능액

4826만

소유자 잔여

1126만

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