평택지원 2025타경43087-1 에이스에스타워지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-26 · 경매접수
2. 25-11-27 · 경매개시결정
3. 26-02-26 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 6909만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.94㎡ (3.6평)

건물면적

34.02㎡ (10.3평)

제시외면적

없음

보증금

690만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1562만

담당계

2계 · 031-653-5725~4

도로명주소

고덕중앙로

건물 · 대지권

건물

에이스에스타워지식산업센터 · 34.02㎡ (10.3평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

고덕동 2045-2 · 11.94㎡ (3.6평)

호

10층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 평택시 고덕동 소재 '삼성전자평택캠퍼스' 북측 도로월편에 위치하는 '에이스에스 타워지식산업센터' 내에 소재하며, 인근일대는 지식산업센터, 업무 및 상업용부동산 등으 로 이루어진 지역으로서 남서측 인근으로 다세대주택, 다가구주택, 주상복합부동산 등으로 이루어진 주거지대가 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북측 직선거리 약1.4km 지점에 서정리역이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 10층건 내 10층 1016호로서 외벽 : 그라스월, 돌붙임, 몰탈위페인팅, 복합판넬 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용위생설비, 엘리베이터설비, 화재경보설비, 시스템 냉.난방설비, 주차설비 급.배수설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

제형의 평지로서 지식산업센터 및 지원시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 중로2류에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

고덕동 2045-2 :준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 구분건물의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕동 2045-2 에이스에스타워지식산업센터 10층1016호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

-왕복 2차로에

경기도 평택시 고덕동 2045-2 10층1016호 · 철근콘크리트구조 34.02㎡

부동산표시목록

교부권자

평OO

임차인

(주)OOOOO

임차인

김OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경기도 평택시 고덕동 2045-2 에이스에스타워지식산업센터 10층1016호 · 철근콘크리트구조 34.02㎡
• 26-10-12 · 경기도 평택시 고덕동 2045-2 에이스에스타워지식산업센터 10층1016호 · 철근콘크리트구조 34.02㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 585m · 효명중고등학교
• 599m · 효명고등학교 · 고등학교
• 615m · 효명중학교 · 중학교
• 680m · 장당초등학교 · 초등학교
• 1043m · 장당중학교 · 중학교
• 1116m · 율포초등학교
• 1325m · 종덕초등학교 · 초등학교

버스

• 121m · 장당고가교(미정차) · 1451, 5401(예약), 5401(예약)평택
• 454m · 장당사거리(미정차) · 1451, 5401
• 467m · 장당제일풍경채.PMC박병원 · 1311, 1502, 1522

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-26, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-26 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

6909만

매각비용

103만

배당 가능액

6805만

소유자 잔여

6805만

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