평택지원 2025타경43092-1 대준블루온3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-26 · 경매접수
2. 25-11-27 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-10-26 · 4차 매각기일 · 최저가 6962만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.20㎡ (2.5평)

건물면적

29.85㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

696만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

4계 · 031-653-5725~4

도로명주소

탄현로

건물 · 대지권

건물

대준블루온3 · 29.85㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신장동 238-20 · 8.20㎡ (2.5평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 평택시 신장동 소재 '송탄역1번출구' 북동측 인근에 위치하는 '대준블루온3' 내에 위치하며, 인근일대는 상업 및 업무용부동산, 주거용부동산 등이 혼재하는 송탄역 동측 배후지 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장 및 전철역(송탄역)이 위치하며, 제반 교통여건은 무난한 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건 내 4층 409호로서 외벽 : 돌붙임, 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(도시형생활주택(원룸형))로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 위생설비, 급.배수설비, 화재경보 설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필1단의 부정형 토지로서 서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭8미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

신장동 238-20 :일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 상대보호구역(송신초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 신장동 238-18 :일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 상대보호구역(송신초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 신장동 238-21 :일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 상대보호구역(송신초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 신장동 238-20 대준블루온3 4층409호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 왕복2차로에

경기도 평택시 신장동 238-20 4층409호 · 철근콘크리트구조 29.848㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

평OO

근저당권자

김OO

근저당권자

유OO

근저당권자

이OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

윤OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 평택시 신장동 238-20 대준블루온3 4층409호 · 철근콘크리트구조 29.848㎡
• 26-10-26 · 경기도 평택시 신장동 238-20 대준블루온3 4층409호 · 철근콘크리트구조 29.848㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 312m · 송신초등학교
• 377m · 태광고등학교 · 고등학교
• 380m · 태광중학교 · 중학교
• 382m · 태광고등학교
• 646m · 평택지산초등학교 · 초등학교
• 763m · 복창초등학교 · 초등학교
• 979m · 지장초등학교
• 1031m · 송북초등학교 · 초등학교
• 1036m · 송탄중학교
• 1041m · 송탄중학교
• 1160m · 송현초등학교 · 초등학교
• 1312m · 라온중학교 · 중학교

버스

• 32m · 송탄클래시아 · 1311, 1502
• 35m · 송탄클래시아 · 1311, 1502
• 162m · 송탄역 · 1311, 1502
• 202m · 신장육교 · 1311, 1502
• 230m · 송탄역 · H104

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-22, 유서진)

→ 최선순위설정일자(2023.03.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-03-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-22 · 유○○

배당

입찰가 (최저가)

6962만

매각비용

104만

배당 가능액

6858만

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