평택지원 2025타경43095-1 평택진위스마트큐브지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-26 · 경매접수
2. 25-11-27 · 경매개시결정
3. 26-02-26 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7934만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.06㎡ (12.1평)

건물면적

127.89㎡ (38.7평)

제시외면적

없음

보증금

1793만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4105만

담당계

2계 · 031-653-5725~4

도로명주소

진위2산단로

건물 · 대지권

건물

평택진위스마트큐브지식산업센터 · 127.89㎡ (38.7평) · 콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

진위면 728-2 · 40.06㎡ (12.1평)

호

8층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 진위면 갈곶리 소재 '갈곶초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공업용 부동산 및 주변 상가지대로, 인근으로 "진위2 일반산업단지, 평택가곡지구 도시개발구역" 등이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입 용이하며, 근거리에 노선버스정류장이 위치하고, 전철 "진위역"이 본건 동남측 직선거리 약1.3km지점에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건 내 5층 522호로서, 외벽 : 복합판넬 및 글라스웰 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지도배 마감 등. 창호 : 알루미늄샷시 창호등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

지식산업센터(공장)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화전설비, 승강기설비, 주차시설 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 가장형 토지로, 지식산업센터 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약20m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 지구단위계획구역(진위2산단), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-01-08)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전 제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발 56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(031-8024-3432)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 토지거래 계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체 포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 진위면 갈곶리 728-2 평택진위스마트큐브지식산업센터 5층521호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 왕복 2차로에 접한 8층 건물의 5층

경기도 평택시 진위면 갈곶리 728-2 5층521호 · 프리케스트콘크리트구조 127.89㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

임차인

에OOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경기도 평택시 진위면 갈곶리 728-2 평택진위스마트큐브지식산업센터 5층521호 · 프리케스트콘크리트구조 127.89㎡
• 26-10-12 · 경기도 평택시 진위면 갈곶리 728-2 평택진위스마트큐브지식산업센터 5층521호 · 프리케스트콘크리트구조 127.89㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 557m · 갈곶초등학교 · 초등학교
• 992m · 오산대원초등학교 · 초등학교
• 1028m · 에바다학교
• 1146m · 진위중학교 · 중학교
• 1327m · 진위고등학교 · 고등학교
• 1476m · 원동초등학교 · 초등학교

버스

• 170m · 야막리 · 1502, 1522, 300, 301
• 199m · 야막리 · 1502, 1522, 300, 301

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-18, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2022.04.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-04-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-18 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7934만

매각비용

269만

배당 가능액

1억 7664만

소유자 잔여

5384만

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